郭家耀 - 置富產業信託可分派收入有望改善|開工前落盤/頭條名家本周心水
置富產業信託(778)早前公佈去年業績,可供分派收入下跌10.6%至8.77億元,每基金單位末期分派21.1仙,連同中期分派23.05仙,全年每基金單位分派44.15仙,按年減少1.5%。去年物業收入淨額下跌3.7%至12.9億元,去年底旗下物業平均出租率為93.9%。置富產業信託表示整體續租租金減幅已呈收窄,儘管各行各業的業務表現不一,但個別行業之租戶的續租租金錄得溫和增長。今年置富旗下物業約36%租戶需要續租,隨著香港與內地全面通關,社會逐步復常,今年首兩個月旗下商場人流錄得17%增長,期望續租租金表現會有改善。公司財務處健康水平,借貸比率約24%,加上可借貸空間超過200億元,目前沒有集資計劃。受惠經濟重新開放和零售業持續復甦,置富產業信託可分派收入表現有望改善,目前預期息率約6.6%,估值有吸引力。目標價7.5元;入巿價6.7元;止蝕價6.2元。
筆者為證監會持牌人士,本人及相關人士沒持有上述股份。
安里資產管理董事總經理
郭家耀
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郭家耀
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