開工前落盤——領展80元以下收集

  領展(823)中期業績雖符合預期,期內每基金單位中期分派增長8.3%,惟整體續租租金調整率則按年遞減,且跌穿20% 水平。

  同時集團股價自高位回落,以現時預測股息率和美國10年期債息差距,已升至接近2厘來看,現價已反映早前不明朗因素。

  此外集團內地業務表現理想,其售物業組合平均續租租金調整率持續高企,未來續於中港市場及海外發掘投資機會,配合過去收購主攻中下線城市,未來會將範圍擴大至長三角、渤海灣及大灣區。

  此外集團現價跟每股帳面值90.6元仍具折讓,加上仍具回購單位憧憬,抗跌力增加,建議可分注於80元以下防守性收集,上望91元,跌穿77.5元止蝕。

  本人及/或有聯繫者沒有於以上發行人或新上市申請人擁有財務權益。

筆者為證監會持牌人士,本人及/或有聯繫者沒有於以上發行人或新上市申請人擁有財務權益。

寶鉅證券董事及首席投資總監

黃敏碩

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