開工前落盤/頭條名家本周心水——新世界息高前景俏

  新世界發展(017)全年基本溢利雖跌逾25%,但派息與去年持平,惟期內本地物業投資收入不俗,位於尖沙咀的大型綜合項目Victoria Dockside及鰂魚涌甲級寫字樓K11 ATELIER已落成啟用,開始提供租金收入基礎。

  另外,集團旗下大圍站大型項目將於今明兩年分階段推出,合共提供2200個單位,於低息環境下預計銷售反應理想,集團未來三年本地售樓收益及合約銷售額,目標可達200億元以上,配合年內將持續出售非核心資產,現金流增加下,料有條件維持漸進派息政策,以及投資其他優質資產,前景看俏。

  新世界現價息率5.2厘,建議可於38元以下收集,目標價42元,跌穿36.5元止蝕。

  本人及/或有聯繫者沒有於以上發行人擁有財務權益。

筆者為證監會持牌人士,本人及/或有聯繫者沒有於以上發行人或新上市申請人擁有財務權益。

寶鉅證券董事及首席投資總監

黃敏碩


hd