開工前落盤——越秀房託息率吸引

        越秀房產信託基金(405)在2018年底,集團完成出售越秀新都會大廈單位,及成功收購杭州維多利商務中心單位,正式拓展杭州,令資產地域佈局更多元化。集團的收入穩定,息率亦具吸引力。去年度,集團的收入總額20.32億元(人民幣,下同),按年上升9.6%,物業收入淨額升11.8%至14.69億元。期內,除稅後溢利下跌32.7%至9.67億元,主要由於受人民幣貶值影響,全年累計淨匯兌虧損5.06億元,以及估值因素影響,並無影響基金分派。每基金單位末期分派0.1371元,連同中期派息,全年股息為0.2765元,折合為0.3203港元。現價計,預測息率約5.8厘,具有一定吸引力。

        走勢上,近日失守10天和20天線,宜候低5.3元吸納,中線目標5.8元,不跌穿5.1元續持有。

  本人並無持有上述股份。

金利豐證券研究部執行董事

黃德几




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