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  • 2022年8月18日 星期四

黃德几 - 中海物業重上10天線|開工前落盤/頭條名家本周心水

中海物業(2669)為內地領先物業管理公司之一,2021年度收益94.42億元,按年增加44.3%,經營溢利上升41.2%至13.19億元,純利增加40.5%至9.84億元。不過整體毛利率下跌0.9個百分點至17.4%。去年集團在管面積按年增加7290萬平方米,至26億平方米,其中新增項目的65.8%來自獨立第三方;去年底,來自獨立第三方的在管建築面積比例增加至27.6%。

去年物業管理服務收入增加36.1%至66.11億元,佔總收入的70%;經扣除分部行政費用和貿易應收款、應收保固金及代業主支付按酬金制管理物業的款項的淨減值及計及其他收益後,物業管理服務分部利潤上升31.5%至8.82億元。至於增值服務,非住戶子分部的收益增加52.7%至17.89億元,住戶子分部收益上升63.3%至8.1億元,分別佔總收入的18.9%和8.6%。

集團財務穩健,擬派末期息每股6仙,連同中期息3仙,年度共派息每股9仙,按年增加40.6%。走勢上,昨日呈「大陽燭」重上10天線,STC%K線升穿%D線,惟MACD牛差距收窄,可考慮9.1元以下吸納,反彈阻力10.26元,不跌穿8.4元續持有。

筆者為證監會持牌人,本人並無持有上述股份。
金利豐證券研究部執行董事
黃德几

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