開工前落盤——領展目標價75元

        領展(823)上半年業績表現大致符合預期,雖然物業收入按年下跌0.8%,但每基金單位分派按年微增0.1%至1.4165元。公司的香港零售物業組合錄負租金調整率2.6%,符合管理層6月時預期,希望以更吸引的租金來確保達到令人滿意出租率。

  隨著社交距離措施逐步放寬,有助改善租戶的銷售及租賃情緒。至於內地的零售物業組合已步入復甦軌道,租戶銷售回復至疫情爆發前的約90%水平。

  領展物業組合具防守性,集團積極租賃重組及推動租金調整,有助穩定入住率。每基金單位分派也會為其股票帶來支持。目標價75元,止蝕價63元。

  筆者未持有上述股份。

銳升證券聯合創辦人及首席執行官

鄧聲興

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