開工前落盤/頭條名家本周心水——中駿分拆物管釋放價值

  中駿集團(1966)分拆旗下綜合物管服務中駿商管獨立上市。中駿商管盈利能力強勁。商業物業管理及運營服務2020年的毛利率59%,而整體毛利率44.3%。中駿商管優勢之一在於較高的商業物業管理費,截至去年底止年度,基本商業物業管理服務的每平方米平均物業管理費為27.7元人民幣,高於大部份中國上市物管公司。

  中駿商管是次集資所得料最多集資23億港元,將有一半用於戰略收購及投資。中駿商管計劃到2025年布局100座「世界城」,料今年第四季將有4座世界城開業,前景樂觀。分拆業務有助釋放集團價值,提升集團估值。目標價4元,止蝕價2.8元。

  筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份。

香港股票分析師協會主席

鄧聲興


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