鮮股落鑊——美的置業銷情佳可取

  憧憬貿易戰有望得到解決,人民幣持續強勢,昨日兌美元收復「七算」大關,刺激中港股市再走高,恒指連升四日。大市高開54點報27601點,早段曾掉頭回落84點報27463點;惟低位有支持,迅即回復升勢,午後最高見27733點,漲186點;收報27683點,升136點,四日累漲1015點;國指收升64點,報10877點,成交金額增至921億元。

  人民幣走強,加上多隻內房股於10月錄得不俗銷售,內房板塊造好。富力地產(2777)大漲4.9%;中國海外(688)抽升4%,為升幅最大藍籌股;世茂房地產(813)走高2.4%;旭輝(884)升2.1%;時代中國(1233)漲2%;中梁控股(2772)升1.7%;華潤置地(1109)揚1.2%。

  與此同時,美的置業(3990)公佈今年首10個月錄得合同銷售金額816億元人民幣,按年增24.77%;期內已售建築面積約804.2萬平方米,按年升22.85%。於六月底止上半年度,美的置業錄得收入141.95億人民幣,按年增加33.4%;純利增長20.1%,至17.69億元人民幣;每股盈利1.49元人民幣。不派中期息。

摩通唱好目標價34元

  摩根大通日前發表報告稱,預料內地房地產市場明年將延續今年走勢,交投及售價均維持平穩;又指內地政府將確信內房市場於未來的三至五年,維持穩定及持續性,信貸及行政政策將不會出現大改變。

  摩通認為,由於行業增長放緩,繼而投資下滑,預計內房發展商將降低槓桿及增加派息。質素較低的發展商將被市場重估,而該行則偏好高啤打值的內房股。據其指出,現時內房行業估值吸引,未來三年盈利複合增長率雖然放緩至17%,惟未來12個月的預測市盈率僅6倍、提供七厘股息回報,相信大部份宏觀經濟風險已經反映,並具重估機會。美的置業亦為該行喜愛的中小型內房股之一,給予其目標價34元,評級為增持。

  美的置業昨日升0.4%,收報20.05元。其於20元水平橫行已有一段時日,惟近期波幅收窄,隨時發力向上。可於20元吸納,中短線目標先看25元,潛在升幅已有25%;以摩通目標價34元計,上升空間更達70%。

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