鮮股落鑊——彩生活抽上可跟進

        踏入「六絕月」第二周,港股表現轉為反覆。憂慮美國爆發第二波疫情,杜指上周四喪插1861點,連帶港股上周五亦告顯著低開560點,報23920點。恒指其後低見23895點,跌585點;惟低位見支持,大市從低位顯著回升,重上二萬四關,高見24317點,跌幅收窄至163點;全日收報24301點,跌178點;國指收報9832點,跌112點;成交金額1154.4億元。

  大市連升兩周過後,上周升高後低,一度承接前周五連升強勢,造出連升七日的理想表現,並自三月以來首度重上二萬五關口,高見25303點。然而外圍形勢再起變化,加上此前累積升幅不少,連跌三日,全周恒指累跌468點或1.89%;國指累跌234點或2.32%。

  美股急挫,惟港股跌幅相對溫和,相當程度反映有資金吸納優質股份,為港股帶來支持。物管股過去一段時間表現強勁,惟個別股份相對落後,彩生活(1778)便為其一,其於日前獲大行唱好,股價亦見抽上,可以跟進。

整固後有力再上

  去年度彩生活錄得收入38.45億元人民幣,按年增加6.4%。純利4.99億元人民幣,增長2.8%,每股盈利36.48分人民幣。派發末期息9.12分人民幣,前年度同期則派15.4分人民幣。

  花旗上周發表報告指出,彩生活已決定於今年重新聚焦總樓面面積規模、基本服務質素及盈利能力。其曾經將自己打造成互聯網線上平台,惟有關投資及付出,卻拖累其毛利率及服務質素。

  花旗對彩生活重新定位及改革持正面態度,但亦注意到,或需要一至兩年時間才能獲得成果,並需要進行大量內部重組及改善。彩生活將注意力放回服務質素,亦有助提升住戶滿意度及管理費,並帶來長遠可持續性。在低於同行的管理費下,公司目標是通過改善員工水平,以增強成本優勢。

  該行維持彩生活「中性」評級,目標價由4.82元調升至4.9元,正靜待基本面轉變,並出現更清晰盈利前景。

  彩生活近日走勢明顯優於大市,上周初連升四日,上周三及周四連續兩大棍抽上,上周四成交更激增至9302.3萬元,創逾年新高,上周五微跌0.24%,收報4.04元,整固後有力再上。宜候其回至3.8元吸納,中短線目標先看4.5元。

聞風至

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