鮮股落鑊——雅居樂分拆利好可追

        美股復趨波動,港股於二萬五關前亦見遇阻。美股杜指上周五再瀉730點,險守二萬五關報收,全周累瀉3.3%,港股今日或再受壓,「六絕月」能否維持升勢報收仍然難料。

  個股方面,合景泰富(1813)日前公佈,擬分拆物管業務合景悠活獨立上市,隨即刺激股價爆上,上周五高見13.88元,收報13.78元,大升10.77%,盤中及收市均創歷史新高。憧憬分拆可帶來利好作用,雅居樂(3383)同樣值得留意。

  雅居樂上周公佈,建議分拆雅居樂雅城在聯交所主板獨立上市。聯交所確認其可進行建議分拆。完成後,集團預期將持有雅城不少於50%權益,後者主要從事提供綠色生態景觀服務,以及智慧裝飾家居服務。目前集團間接持有雅城93.35%權益。

走勢相對落後同業

  據《路透》旗下《IFR》引述消息報道,滙豐及摩根大通為是次分拆雅居樂雅城上市的聯席保薦人,其將集資約3億至4億美元。據報道,雅居樂雅城截至去年12月底止年度,收入按年增長45%至50.92億元人民幣,利潤升67.8%,至8.2億元人民幣。

  此外雅居樂早前公佈,五月連同合營及聯營以及以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目預售金額合計138.4億元人民幣,按年增加24%;涉及建築面積99.6萬平方米,增加20.6%;平均預售價每平方米13889元人民幣。今年首五個月,其錄得累計預售金額402.1億元人民幣,涉及建築面積274.3萬平方米,分別減少11.8%及11.6%;平均預售價每平方米14656元人民幣。

  於分拆消息支持下,雅居樂上周五逆市升4.99%,報9.46元,技術走勢有轉強跡象。然而相對合景及其他內房同業,則雅居樂走勢相對落後,大有追上空間。大市短期或續見波動,宜候其回落至9元吸納,中短線目標可看回12元以上,潛在升幅逾33%。

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