鮮股落鑊——遠洋集團息高分拆物管

  美股上周五未止跌,加上憂慮美國對中國企業制裁陸續有來,科網股昨日全面走軟,兩隻藍籌新貴阿里巴巴(9988)及小米集團(1810)亦不例外,港股亦告繼續向下。恒指低開74點,報24621點,其後一度倒升213點,見24908點;惟高位迅速回落,午後最多更曾跌達220點,低見24475點。恒指收報24589點,跌105點,四日累插595點;成交金額1582.4億元。

  新經濟股明顯受壓,舊經濟股重獲市場注視,其中個別物管股表現不俗,如銀城生活服務(1922)走高5.33%;永升生活服務(1995)升4.76%;綠城管理(9979)漲4.24%。與此同時,再有內房股宣佈分拆旗下物管業務上市,低殘已久的遠洋集團(3377)有望借勢回升,加上股息率亦見吸引,值博率不俗。

  遠洋昨日公佈,截至今年6月底止,營業額按年增加17.61%,至193.74億元人民幣;中期盈利12.23億元人民幣,按年倒退34.79%;每股盈利0.161元人民幣;派中期息0.056分人民幣。

現價低殘隨時炒上

  其後遠洋公佈,7月錄得協議銷售額90.4億元人民幣,按年增加16%;協議銷售額面積48.3萬平方米,上升18%。每平方米銷售均價1.87萬元人民幣,下降2%。今年首七個月,遠洋累計協議銷售額508.8億元人民幣,下降25%;涉及銷售面積約266.9萬平方米,下降18%。每平方米銷售均價19100元人民幣,下降8%。

  於昨日收市後,遠洋又公佈,建議分拆主要從事提供物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務的附屬遠洋服務股份,在聯交所主板獨立上市,聯交所已確認其可進行建議分拆。

  於9月7日,遠洋服務就申請遠洋服務股份,於聯交所主板上市及獲准買賣,向聯交所遞交上市申請表格。待建議分拆及上市完成後,遠洋預期將擁有遠洋服務不少於50%權益,遠洋服務將仍為集團附屬公司。

  走勢上,遠洋於低位橫行已有一段時間,昨日跌1.12%,報1.76元。單以中期息計算,股息率亦有3.55厘,假設下半年股息與上半年持平,現價股息率足逾7厘,無疑相當吸引,加上股價低殘,隨時藉分拆消息炒上,短線目標先看回7月初反彈高位約2.25元,現價潛在升幅28%。

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