鮮股落鑊——金地商置價殘落後可跟

  經過1月尾的一輪急回後,踏入2月份,港股即重現生氣,於2月首個交易日彈升最多近700點,一度逼近兩萬九關口。恒生指數高開174點報28457,早段升幅曾收窄99點見28382。

  惟於一眾科網股發力造好推動下,大市升勢轉強,午後最高見28982,漲達699點;惜兩萬九關前無力再上,全日收報28892,升609點;國企指數升245點報11454;成交金額回落至2012.2億元。

  科網股再度成為升市火車頭,「股王」騰訊控股(700)走高4.47%,美團點評(3690)更是急抽9.89%;京東集團(9618)、小米集團(1810)及阿里巴巴(9988)則分別揚2.08%、2.05%及1.78%。一眾科網龍頭有好表現,連帶恒生科技指數亦告勁彈407點,收報9765。

一月銷售總額年增逾八成

  大市成交雖見回落至僅逾兩千億元水平,創逾半個月新低,惟北水湧入之勢未見停息,北水持續錄得「淨流入」,南下資金合計淨流入164億元,較上日增近32%,為連續第29日流入。預期於科網股之外,今年復甦表現明顯的股份亦有望獲得北水青睞,金地商置(535)一月銷情按年增長強勁,現價低殘值得跟進。

  於截至去年6月底止上半年度,金地商置錄得收入56.7億元(人民幣,下同),按年增加85%;純利16.08億元,增長39%,每股盈利10.04分。不派中期息。

  於截至去年12月底止全年,金地商置累計錄得合約銷售總額約751.65億元,按年增長18.1%。而累計銷售總面積約338.76萬平方米。單計12月,其合約銷售總額則按年跌2.6%至約108.85億元;而期內合約銷售總面積約63.57萬平方米,銷售均價為每平方米約1.71萬元。

  金地商置昨又公佈,1月份的合約銷售總額約44.89億元,按年增長84.96%,銷售總面積約20.9萬平方米,銷售均價為每平方米約2.15萬元。

  金地商置昨平收1.1元,假設去年下半年純利與上半年持平,現價的去年度預測市盈率僅約4.17倍,以內房股而言實屬低殘。走勢上,金地商置仍處近半年低位,落後大市之餘亦落後同業,一旦板塊稍後獲資金流入起動,其有條件發力追上。現水平吸納,中線目標可看1.5元。

聞風至


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