鮮股落鑊——富力首兩月銷情強勁可跟

  港股2月尾形勢轉為險峻,踏入3月份則有個好開始,恒生指數於科技股回勇下反彈,升近500點報收,惟成交金額卻見顯著縮水,後市短期或續呈波動。

  大市高開477點報294457,甫開市已重上兩萬九,早市一度回至29195,升幅縮至215點;到尾市再發力,最高升見29550,漲達570點;收報29452,升472點;國企指數升206點報11453;恒生科技指數急彈344點,收9298,重上九千點關口。成交金額則回落至2092億元。

  科技股大彈,相對舊經濟股則表現不一,內房股個別發展。然而,內地1月份房價升勢不俗,富力地產(2777)首兩個月銷情強勁,股價亦見落後,有望發力追上,可以跟進。

  根據國家統計局早前公佈,內地1月份4個一線城市的新建商品住宅銷售價格按月升幅擴大至0.6%,按年升幅更擴至4.2%;二手住宅銷售價格按月升幅擴至1.3%,按年升幅擴至9.6%。

  31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按月升幅均擴至0.4%,按年升幅擴至4.1%及2.5%。

  於截至去年9月底止首三季度,富力錄得營業額500.38億元(人民幣,下同),按年跌1%;純利41.22億元,按年下跌9.1%;每股盈利1.18元。

  去年全年累計,富力的合約銷售額為1387.9億元,按年微增0.43%,合約銷售面積則為1153.09萬平方米,跌8.1%。

  於今年首兩個月,富力銷情增長相當強勁,1月份的總銷售收入約為113.6億元,按年上升77%;銷售面積則升49%至82.56萬平方米。及至昨日,富力再公佈,2月份的總銷售收入共約90.5億元,按年上升2.35倍;銷售面積達約72.74萬平方米,上升2.22倍。

  累計至2月底,富力總銷售收入約204.2億元,銷售面積達約155.3萬平方米。與去年同期相比,銷售收入上升1.24倍,銷售面積上升99%。

  走勢上,富力去年9月至今大致於10元水平橫行,明顯呈收集狀態。近日逼近去年高位延伸下來的降軌阻力,似在蓄勢突破,昨收10.38元,微升0.19%。

  於強勁銷情支持下,股價有力爆上。於10.2元水平吸納,中線目標看13.8元,潛在升幅可達35%。

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