聞風至 - 祥生貨源歸邊現價值博｜鮮股落鑊
聞風至
2022-06-23 00:00
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美股周二大升，惟港股卻於三連漲後急回，恒生指數昨日下挫達551點，收報21008點；成交金額1269.4億元。
中央持續推出新政策刺激內地樓市，最新再有「房票」這種新招，在多重利好政策推動下，內房股相信很快會從谷底反彈，筆者亦一直叫大家留意擁有優質項目的內房股。祥生控股（2599）自從股價急跌之後，更有貨源歸邊的優勢，低位博反彈，反彈幅度或會高於同業。
有報道指，近期內地多個城市推出「房票」政策，並獲央視網、人民網等官媒廣泛報道。
料受惠內地多重利好政策
據中信證券報告解釋，「房票」實際上是用以取代政府傳統進行拆遷時以現金補償的票據，一般被徵收物業人士若選擇收取房票，將可在一定期限內用於向發展商支付買樓代價，此舉可大大減低地方政府在拆遷補償時的資金壓力，初期啟動資金問題得到解決；由於房票只可用於購買住宅，對開發商來說，這批資金則可保證內房商一定的銷售。
至於對社會影響而言，由於房票金額一般要大於貨幣補償金額，令買樓實際負擔下降，同時透過推出房票措施可加速推進舊改和棚改項目，釋放居民自住和改善居住環境的需求，推動房地產開發投資。
中信證券認為，目前內地樓市政策關鍵，在於能否找到一個可以因應不同城市情况實施的刺激措施，可以推動低線城市銷售復甦，但在實施的同時不至於刺激核心城市樓價上漲。
由於房票使用時是限制於特定區域，因此可做到「因城施策」，一般不會造成一線城市樓價上漲。
祥生項目主要以浙江為大本營，泛長三角為主戰場。從土地儲備的分佈來看，截至2021年底，集團應佔土地儲備總量2081萬平方米，其中泛長三角區域774萬平方米佔總量37.2%，浙江省1046萬平方米佔總量50.3%。截至目前為止，公司位於整個長三角佈局已佔到現有土儲總量的87.5%。
另外，祥生於周二收市後公佈，獲聯交所接納最低公眾持股量為21.9%，即時刺激股價反彈至高見0.74元，昨日低位計單日升幅達23.33%。其後隨大市急回升幅收窄，收報0.66元，升6.45%。
從中央結算系統（CCASS）的資料來看，首十大持倉已達92.03%，首20大持倉更是達到94.8%，餘下持倉市值不過1.04億元，但該股昨日成交已達到4744萬元，貨源歸邊相當明顯，若一旦開炒，其爆發力會遠贏其他內房股。
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中央持續推出新政策刺激內地樓市，最新再有「房票」這種新招，在多重利好政策推動下，內房股相信很快會從谷底反彈，筆者亦一直叫大家留意擁有優質項目的內房股。祥生控股（2599）自從股價急跌之後，更有貨源歸邊的優勢，低位博反彈，反彈幅度或會高於同業。
有報道指，近期內地多個城市推出「房票」政策，並獲央視網、人民網等官媒廣泛報道。
料受惠內地多重利好政策
據中信證券報告解釋，「房票」實際上是用以取代政府傳統進行拆遷時以現金補償的票據，一般被徵收物業人士若選擇收取房票，將可在一定期限內用於向發展商支付買樓代價，此舉可大大減低地方政府在拆遷補償時的資金壓力，初期啟動資金問題得到解決；由於房票只可用於購買住宅，對開發商來說，這批資金則可保證內房商一定的銷售。
至於對社會影響而言，由於房票金額一般要大於貨幣補償金額，令買樓實際負擔下降，同時透過推出房票措施可加速推進舊改和棚改項目，釋放居民自住和改善居住環境的需求，推動房地產開發投資。
中信證券認為，目前內地樓市政策關鍵，在於能否找到一個可以因應不同城市情况實施的刺激措施，可以推動低線城市銷售復甦，但在實施的同時不至於刺激核心城市樓價上漲。
由於房票使用時是限制於特定區域，因此可做到「因城施策」，一般不會造成一線城市樓價上漲。
祥生項目主要以浙江為大本營，泛長三角為主戰場。從土地儲備的分佈來看，截至2021年底，集團應佔土地儲備總量2081萬平方米，其中泛長三角區域774萬平方米佔總量37.2%，浙江省1046萬平方米佔總量50.3%。截至目前為止，公司位於整個長三角佈局已佔到現有土儲總量的87.5%。
另外，祥生於周二收市後公佈，獲聯交所接納最低公眾持股量為21.9%，即時刺激股價反彈至高見0.74元，昨日低位計單日升幅達23.33%。其後隨大市急回升幅收窄，收報0.66元，升6.45%。
從中央結算系統（CCASS）的資料來看，首十大持倉已達92.03%，首20大持倉更是達到94.8%，餘下持倉市值不過1.04億元，但該股昨日成交已達到4744萬元，貨源歸邊相當明顯，若一旦開炒，其爆發力會遠贏其他內房股。
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