聞風至 - 碧桂園服務超殘可博彈|鮮股落鑊

中央再出招提振內房市場,加上內房10月份非銀融資額出現增長,在此兩大利好消息支持下,內房物管股強勢反彈,低位有不少優質股可以博超殘反彈,民企物管龍頭碧桂園服務(6098)正是其中之一,短線上望13元關口,已有逾兩成潛在升幅。
短線上望13元關口

此前有報道指出,內房行業協會聯手國企中債信用增進公司與21間民營房企開會,表明支持發債融資。隨即,中國銀保監會及中國人民銀行高層在一國際金融盛事場合齊齊發聲,強調現時內銀在房地產的風險敞口處於合理水平,期望內房市場可順利軟着陸。

中銀保監副主席肖遠企指,據監管數據,現時內地銀行業在房地產的風險敞口約佔總體貸款26%,房地產行業仍保持穩定,有信心內銀在房地產的風險暴露處於低水平,內銀在有關行業的壞帳率僅約1%,比整體壞帳水平更低;又強調內銀涉及房地產的貸款之中,約90%屬於資產質素較好的住宅按揭,且大部份屬於首次置業按揭。

據中國銀行間市場交易商協會表示,將2018年設立的民營企業債券融資支持工具擴大規模,支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資,預期可支持約2500億元人民幣民營企業債券融資,後續可視情況進一步擴容。

最明顯的一項利好消息是,北京通州區台湖和馬駒橋地區商品房不再執行「雙限購」,意味國內各地方政府擬就房地產市場「減辣」,北京市政府成為「減辣」措施的帶頭大哥,這些「減辣」行動未來將成為各地方政府的跟風對象。

11月份至今,碧桂園服務已累升57.73%,昨日收升4.44%報10.82元,但相對於2021年高位85.2元,仍累跌接近87%,低位有大量反彈空間。滙豐上月發表研究報告,給予碧桂園(2007)「減持」評級,目標價1.4元;但給予碧桂園服務投資評級為「持有」,目標價12.2元。碧桂園昨日股價已升至1.64元,高於滙豐目標價,反映內房的投資情緒明顯好轉,明顯好於大行的預期,碧桂園服務的表現亦可望看高一線。
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