聞風至 - 祥生超低殘爆發力強可取|鮮股落鑊

央行推出「救市16條」,令內房股強勢反彈,祥生控股(2599)未來有望獲紹興市政府出手幫助,加上公司股權集中,一旦反彈爆發力會特別強勁,昨日升19.69%,收報0.395元,短線可先上望0.65元、0.89元兩個關口。

央行和銀保監會聯合發佈254號文件《關於做好當前金融支援房地產市場平穩健康發展工作的通知》通知中有16條金融措施,從供需兩端支持房地產市場。被稱為是「救市16條」,盼新措施能支持內地房地產市場健康平穩發展。
有望獲紹興市政府出手紓困

其中,通知要求有關主管部門要保持房地產融資平穩有序、積極做好「保交樓金融服務」,又強調穩定房地產開發貸款投放,重點支持優質房企的穩健發展。中央第一次在文件中表明,要將民營房企提到跟國營房企一個級別的貸款發放級別。祥生9月被申萬宏源策略投資(香港)就未償還財務責任約5000萬美元向開曼群島大法院提出清盤呈請。其後,祥生於10月發佈公告指,其知悉中國政府發起的各種紓困基金,以幫助陷入困境的房地產公司穩定當地的運營。特別是,公司知悉由紹興市人民政府主導成立的房地產紓困穩保產業基金已經在紹興市落地。

集團在諸暨市的其中一個項目或為房地產穩保基金項下的潛在受益人之一,公司了解,自房地產穩保基金收到的任何款項將僅用於指定項目。據內媒引述祥生內部消息表示,該項紓困基金主要是由政府評估主導,目前公司還在等待具體執行的進一步消息。祥生本次獲得紓困基金支持的項目是位於諸暨的城市之光,基金注入總額7億元人民幣。

祥生現價市帳率僅0.13倍,是估值最低殘的三四線內房之一。在中央出手救內房憧憬下,行業估值正好轉,祥生有望強勁反彈。
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