聞風至 - 綠地香港受惠救市｜鮮股落鑊

鮮股落鑊

聞風至

2022-11-23 00:00

產經專欄

內容

市場憧憬內房行業愈趨穩定，綠地香港（337）昨日一度由低位急彈逾24%，高見0.87元；最終收報0.79元，仍升12.85%，短線正挑戰0.9元阻力，公司背後有綠地集團支持，是上海市國有控股特大型企業，有望成為此前「16條措施」的第一批救市對象。

中國金融監管部門早前出台16條重磅措施，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這「16條措施」是對新一輪房地產金融工作的系統總結和定調，也是中共二十大以來最清晰和全面的房地產金融制度路線，對當前樓市將產生「積極且重要」的影響。但剛過去的「金九銀十」傳統樓市旺季，中國樓市依然冷清。廣州中原地產專案部總經理黃韜指出，政策放鬆有助緩解房企資金流危機，但要提振買氣，還要等到經濟回暖、民眾收入增加，因此短期別說是房價，就連成交量都不會馬上反彈，預計要過三個月甚至半年才會有成效。雖然市場買樓意欲仍未好轉，但在「16條措施」公布後，市場人士對內房的悲觀情緒已見扭轉。
短線可望挑戰0.9元

國際評級機構標普發表報告指，國企內房冒起將改變行業格局，內房金融創新將降低，並減少境外債券市場活動，特別是在近期加息下。民營內房隊伍漸變疏落，而民營內房佔據亞洲投機市場的很大部分。

該行指，中國政府正採取更大膽措施來恢復對該行業信心，單單在11月已宣布多輪支持措施，為內房增加1萬億人民幣的流動性。這些政策意義重大，亦可能標誌未來3至6個月內房危機的轉捩點，並為國企內房奠定新的主導地位。

該行指，內地政府最近的措施以國有開發商為目標，因他們的財務狀況最為穩健，同時尚有少數具生存能力的民營內房。

綠地香港母公司是綠地控股集團，是上海市人民政府於1992年設立，當初名為「綠地開發總公司」。綠地控股集團在A股上市，目前市值達410億元人民幣。

此前有消息指出，綠地控股等一批內房將發行「中債增」債券，即由中債信用增進投資股份有限公司提供全額擔保的債券。相信一旦這批「中債增」債券獲批，綠地控股股價表現將見大為好轉，而綠地香港亦會受惠。
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