聞風至 - 中央力保內房綠景追落後|鮮股落鑊

國務院總理李克強預告,將適時運用降準等貨幣政策工具,以保持流動性合理充裕,消息刺激內房反彈,龍頭碧桂園(2007)彈逾兩成,綠景中國(095)亦起動,漲10.4%收報1.06元,可望追落後。短線上望近日高位1.11元,下站再以1.36元為目標。
短線上望1.11元

李克強主持召開國務院常務會議提出,目前是鞏固經濟回穩向上基礎的關鍵時間點,要深入落實穩經濟一籃子政策措施,保持經濟運行在合理區間。另又提到,要加大金融支援實體經濟力度,引導銀行對普惠小微存量貸款適度讓利,繼續做好交通物流金融服務,加強對民營企業發債的支援力度,適時適度運用降準等貨幣政策工具,保持流動性合理充裕。

另一方面,多間國有銀行向內房民企承諾借貸,據內媒統計,已有超過9250萬元(人民幣,下同)授信額度。根據合作協議,工商銀行將圍繞房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、房地產項目併購融資、租賃住房融資、保函置換預售監管資金、債券承銷與投資等業務領域,與相關房企集團開展全方位合作,滿足企業合理融資需求。

綠景中國雖是三四線內房,但勝在項目位於深圳市及蘇州市等一線城市,有較高機會用作集資或是引入投資者。綠景中國主要在深圳市及蘇州市從事地產發展業務及物業投資業務,持有25個優質商業物業項目,總建築面積約109.4萬平方米,去年來自這些投資收益約6.43億元人民幣。集團另向住宅及商業物業的客戶及租戶提供綜合服務,去年產生的收益為3.43億元人民幣。

今年上半年期內,粵港澳大灣區首套房貸利率下調,深圳最低降至4.75%,二套房房貸利率抵近四字頭。

據《證券時報》報道指,深圳樓市在促銷上打折力道加大,甚至趕上「雙11」熱潮,並配搭活動。有地產經紀透露,新建住宅單位備案價推出85折甚至更低的折扣。中指研究院深圳分院研究主管駱紅琴表示,接下來的深圳市場,在多個新房項目入市的帶動下,消費者面臨更多選擇,房市成交將更加理性。

內地政策扶持的成效已開始浮現,再加上金融機構進一步提供流動性支持,內房行業可望逐步脫離最壞時刻。
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