聞風至 - 券商看好內房中駿可敲｜鮮股落鑊
聞風至
2022-11-30 00:00
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內房迎來重量級好消息，而早前當市場不斷沽售內房的時候，筆者算是少數仍有勇氣在三四線內房尋寶的投資者，如今一線內房已經反彈不少，中駿集團（1966）擁有32個購物中心及逾3萬間長租公寓，更有港股通身份，一旦北水進場，料會引發強勁升勢。
中駿集團是少數仍獲大行唱好的三四線內房股，公司項目雖然集中在內地二、三及四線城市，但花旗報告指出，中駿年底前沒有到期的美元票據，而集團續處於「綠檔」。報告又指，基於公司對股東利益的承諾、管理層以安全為首的理念、管理層結構改善，以及估值具吸引力；但中期業績後下調每股盈利預測，目標價由2元下調至1.2元。
有望成「中債增」受惠者
該行表示，集團以穩定的步伐維持其雙引擎策略，投資物業方面，到今年年底將營運12個購物中心，連同儲備共有32個購物中心；長租公寓方面，房源約3.16萬間，當中已開業客房1.06萬間。發展物業方面，今年下半年規劃資源900億元人民幣，主要關注12個重點城市。
另外，中駿亦有望是「中債增」的受惠者。今年9月份，內媒引述市場消息指，中駿計劃在銀行間發行一筆由中債增擔保的債權，目前正進行新債最後的審批工作。中駿回應表示，一直有在積極溝通，但目前還沒有具體落實細節。
此前，內房已展開第一輪增信債券融資，上月傳出消息指，第二輪債券發行已處於推進階段，而個別非試點房企亦傳有意發行「中債增」債券，相信內房行業的流動性危機可望逐步緩解。
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中駿集團是少數仍獲大行唱好的三四線內房股，公司項目雖然集中在內地二、三及四線城市，但花旗報告指出，中駿年底前沒有到期的美元票據，而集團續處於「綠檔」。報告又指，基於公司對股東利益的承諾、管理層以安全為首的理念、管理層結構改善，以及估值具吸引力；但中期業績後下調每股盈利預測，目標價由2元下調至1.2元。
有望成「中債增」受惠者
該行表示，集團以穩定的步伐維持其雙引擎策略，投資物業方面，到今年年底將營運12個購物中心，連同儲備共有32個購物中心；長租公寓方面，房源約3.16萬間，當中已開業客房1.06萬間。發展物業方面，今年下半年規劃資源900億元人民幣，主要關注12個重點城市。
另外，中駿亦有望是「中債增」的受惠者。今年9月份，內媒引述市場消息指，中駿計劃在銀行間發行一筆由中債增擔保的債權，目前正進行新債最後的審批工作。中駿回應表示，一直有在積極溝通，但目前還沒有具體落實細節。
此前，內房已展開第一輪增信債券融資，上月傳出消息指，第二輪債券發行已處於推進階段，而個別非試點房企亦傳有意發行「中債增」債券，相信內房行業的流動性危機可望逐步緩解。
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