聞風至 - 物管揀龍頭華潤萬象可取｜鮮股落鑊

鮮股落鑊

聞風至

2023-01-03 00:00

產經專欄

內容

中證監允許房企「借殼」同業上市，利好內房及物管股，物管股龍頭華潤萬象生活（1209）上周五創逾10日高，收市升1.92%，報39.65元，短線若再突破40.2元關口，下站可望挑戰47元大關。在內地政策逐步放寬下，物管股有望繼續走強。

中證監表示，大力支持房地產市場平穩發展，落實好已出台的房企股權融資政策，允許符合條件的房企「借殼」已上市房企，允許房地產和建築等密切相關行業上市公司實施涉房重組，加快打造保障性租賃住房REITs板塊。
受惠內地政策逐步放寬

在中證監黨委書記、主席易會滿主持召開黨委會議中提出，要深入推進股票發行註冊制改革，突出把選擇權交給市場這個本質，放管結合，提升資源配置效率。會議上更指出，要切實維護資本市場平穩運行，加快投資端改革，引導社保基金、保險基金、企業年金等各類中長期資金加大入市力度，推動養老金投資公募基金盡快形成市場規模。堅決打好防範化解重大風險攻堅戰、持久戰，繼續穩妥有序化解私募基金、債券違約、金交所等重點領域風險，加強對跨市場、跨境、跨領域風險的監測分析與統籌應對，健全資本市場風險預防預警處置問責制度體系，堅決守住風險底線。

華潤萬象生活剛成為藍籌新貴，其早前更宣佈，擬向股東派發特別股息，每股0.3643元人民幣（約0.4069港元），並將於1月5日就派息除淨。

去年上半年，華潤萬象生活營業額52.78億元（人民幣，下同），按年升31.5%。純利10.28億元，升27.5%；每股盈利45分。派中期息12.7分，前年同期不派息。期內，股東應佔核心溢利10.4億元，增長33.5%。

其中，住宅物業管理服務板塊收入為33.54億元，按年增長40.2%；商業運營及物業管理服務板塊為19.24億元，按年增長18.5%。毛利率為31.7%，按年跌0.5個百分點。

截至去年6月底，集團物業管理服務的在管建築面積為2.61億平方米，而集團提供商業營運服務的已開業購物中心及寫字樓數目分別為72個及24幢。
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