聞風至 - 物管起動時代鄰里可跟｜鮮股落鑊
聞風至
2023-01-05 00:00
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廣州人行分行發文稱，將繼續指導轄內銀行為省內房企提供內保外貸，消息利好內房，亦令物管股強勢反彈，時代中國（1233）旗下物管股時代鄰里（9928）昨日於低位勁彈15.68%，收報1.18元，短線若升穿1.25元阻力，下站有望挑戰1.6元大關；若再突破或會展開強勁升浪，值得跟進。
據人行廣州分行官方公眾號刊登的新聞稿指出，近期房企境外債償債壓力較大，以內保外貸通過跨境增信方式，利用境內外市場資源，支持優質房企實現海外融資「借新還舊」，對於改善優質房企境外融資環境有重要作用，及後會繼續指導轄內中國銀行（3988）、工商銀行（1398）及建設銀行（939）等多間銀行的分支機構，圍繞內保外貸業務與省內多間房企建立合作。
近日時代中國傳出預期暫停支付離岸債務的消息，指為了整體管理離岸債務，確保債權人獲得公平公正的待遇，並鑑於流動資金緊絀，預期暫停支付離岸債務款項。未能還款或會導致集團債權人要求加快償還債務。
未受母企負面消息影響
惟集團旗下時代鄰里股價未受影響，反而當市場有利好消息時即見勁彈，箇中原因一方面是由於物管股屬現金流相當穩健的業務，市場投資者對物管股信心較強，另一方面可能是市場憧憬時代中國有機會向具實力投資者，減持或出售物管業務。
去年上半年時代鄰里收入按年增長12.9%，至13.12億元人民幣；純利倒退則79.6%，至3122萬元人民幣，不派中期息。雖然純利大倒退，但管理層對未來前景仍具信心，並指於2022年無為物管業務收併購設立目標，第三方拓展則目標2500萬平方米；2022年至2024年新三年計劃目標中，2024年物業管理業務將以第三方拓展為主，目標規模將超過2億平方米﹔社區增值服務於未來三年的增長亦不會低於30%。
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據人行廣州分行官方公眾號刊登的新聞稿指出，近期房企境外債償債壓力較大，以內保外貸通過跨境增信方式，利用境內外市場資源，支持優質房企實現海外融資「借新還舊」，對於改善優質房企境外融資環境有重要作用，及後會繼續指導轄內中國銀行（3988）、工商銀行（1398）及建設銀行（939）等多間銀行的分支機構，圍繞內保外貸業務與省內多間房企建立合作。
近日時代中國傳出預期暫停支付離岸債務的消息，指為了整體管理離岸債務，確保債權人獲得公平公正的待遇，並鑑於流動資金緊絀，預期暫停支付離岸債務款項。未能還款或會導致集團債權人要求加快償還債務。
未受母企負面消息影響
惟集團旗下時代鄰里股價未受影響，反而當市場有利好消息時即見勁彈，箇中原因一方面是由於物管股屬現金流相當穩健的業務，市場投資者對物管股信心較強，另一方面可能是市場憧憬時代中國有機會向具實力投資者，減持或出售物管業務。
去年上半年時代鄰里收入按年增長12.9%，至13.12億元人民幣；純利倒退則79.6%，至3122萬元人民幣，不派中期息。雖然純利大倒退，但管理層對未來前景仍具信心，並指於2022年無為物管業務收併購設立目標，第三方拓展則目標2500萬平方米；2022年至2024年新三年計劃目標中，2024年物業管理業務將以第三方拓展為主，目標規模將超過2億平方米﹔社區增值服務於未來三年的增長亦不會低於30%。
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