頭條名家本周心水——(123)越地前景亮麗

  越秀地產(123)11月合同銷售金額按年增長2倍,至78億元人民幣;首11個月累計合同銷售金額按年增30%,至602.9億元人民幣,已完成今年銷售目標88.7%,相信全年有望達標。近年越秀以「鐵路+物業」模式發展,目前於廣州擁有數個鐵路項目,並與廣州地鐵合作,而鐵路項目毛利率較高,未來毛利率或會擴闊。另外,集團專注大灣區發展,已鎖定東莞、惠州及珠海等城市,早前更出售綜合物業開發項目南海越秀全部股權及債務,料有助提升集團資產周轉率,收益亦可用作收購或投資其他項目。

  受惠大灣區政策及與廣州地鐵合作,預期越秀發展前景明朗。目標價1.85元,買入價1.65元,止蝕價1.55元。

  筆者為證監會持牌人,本人並沒有持有上述股票。

東興證券(香港)研究部總監

陳鳳珠

hd