永升生活服務（1995）早前宣佈折讓配股集資15.6億元，資金將用於未來潛在收購、戰略投資及作為營運資金，由於預期未來或有併購動作，有助增加物管面積，因此股價於高位上落。
另外，旭輝增持永升股份成為大股東，料母企將繼續支持永升物管業務發展。永升亦透過第三方物業開發商增加市佔率，集團去年收購青島雅園物管公司股權，相信未來管理面積將繼續增長。
永升業務涵蓋住宅及非住宅物業，去年更將業務拓展至高速公路服務站、地鐵軌道交通及景區旅遊點等，繼續打造高端服務品牌。
除了物管服務受惠規模增加外，其社區增值服務及對非業主增值服務發展理想。目標價13元，買入價12元，止蝕價11.5元。筆者為證監會持牌人，本人並沒有持有上述股票。
東興證券（香港）研究部總監
陳鳳珠
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