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  • 2023年2月5日 星期日
所屬專欄:
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專欄名稱:
樓聲隨筆/樓聲物語
作者:
張日強

疫情稍見緩和,市場氣氛亦漸見好轉,加上兩地通關後帶來正面效應,尤其剛過去的農曆新年長假期,部份新盤貨尾及二手屋苑的睇樓及成交量均表現不俗,反映通關效應帶來一定裨益。除新盤表現理想外,同時亦帶動藍籌屋苑升溫,當中部份屋苑更錄得連環成交個案,包括太古城、沙田第一城及嘉湖山莊等,過去假期更於單日內錄得2至3宗成交。「疫情稍稍緩和,樓市氣氛亦見好...

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疫情稍見緩和,市場氣氛漸見好轉,上月兩地通關後帶來正面刺激,尤其農曆新年長假推售的新盤貨尾銷情理想,加上二手市場表現不俗,整體成交量亦有明顯回升,激發起一眾發展商群起推盤的動力。過去一周已先後有多間發展商為旗下新盤軟銷及推廣,部份更表明將於本月內推盤應市,並且有意爭搶頭砲,預料短期內將有2至3個新盤有機會同時搶出來,以便力吸市場各路客源。...

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受到疫情緩和帶動,整體市場氣氛亦見好轉,尤其上月初兩地正式通關後,樓市亦明顯相對活躍,新盤及二手市場都錄得不俗的成績,以致整體成交量陸續緩緩回升。上月樓宇買賣宗數錄約4420宗,上升約24%,雖然整體成交量仍維持低位水平,而且造價仍然維持低位,惟交投量已見逐步升溫,而且自農曆新年長假期後,發展商將於本月內大舉推盤,預期受到新盤陸續推出刺激...

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疫情已見緩和,整體市場氣氛亦見好轉,加上兩地於上月初已正式通關效應,樓市亦受到帶動,其中剛過去的農曆新年長假期貨尾盤銷情不俗,以及整個月份新盤成交量急速彈升,一眾發展商亦測試出市場可接受的水平及售價,加強了推盤的信心,發展商也順應時勢為旗下樓盤軟銷及推廣,預期本月新盤齊齊起動演變成大激鬥,推盤量將急速增加勢掀搶客戰。「受到疫情緩和帶動,整...

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疫情稍見好轉,整體市況轉趨明朗,新盤及二手樓成交量有明顯的增幅,加上發展商於新春長假推出不同優惠力銷貨尾,以致上月新盤貨尾市場表現更令人鼓舞,令到本月新盤錄約470伙,較上月約270宗大幅彈升逾70%。由於市場氣氛已見逐步回穩,發展商亦部署於周內為旗下新盤軟銷及推廣活動,以便進行力吸各路客源,預期下月將掀起新一輪的推盤動力。「近日疫情稍見...

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受疫情稍稍緩和帶動,市場氣氛亦見好轉,加上月初兩地通關效應下,對本港的確帶來經濟裨益,同時亦推動地產市場的發展,尤其農曆新年長假期貨尾盤表現令人鼓舞,發展商推出不同優惠力吸各路客源,銷售成績明顯好轉。除了中型新盤外,豪宅新盤同樣表現矚目,造價更屢創新高,而推出的貨尾盤銷情也有不俗表現,反映近日市況稍見回升,發展商亦把握近日的旺勢,本周內將...

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疫情於過去一年持續肆虐,整體樓市亦見下滑。受到市道回軟打擊,以及踏入加息周期,令到發展商減少或放慢推盤步伐,二手樓市亦同樣大受影響,樓價亦持續下跌。據差估署最新數據顯示,12月私宅售價指數報332.5點,按月跌2.03%,屬連跌7個月,創2017年4月後新低。此外,總結去年全年樓價跌幅高達約15%,終止了連續13年的升勢。「受到疫情持續肆...

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疫情持續緩和,市場氣氛亦見好轉,加上通關效應,發展商將加快推盤步伐,尤其剛過去的農曆新年長假期,新盤貨尾銷情亦有不俗的表現,令市場買家入市步伐亦逐步加快,日前更錄得富豪家族大手掃貨,斥資逾4.7億連環購入九龍豪宅新盤。另外,港島新晉豪宅亦錄得成交,該新盤剛獲富豪斥逾1.8億購入一個高層單位,造價及成交價均創該盤新高紀錄,反映市況明顯轉活,...

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疫情稍見回穩,加上日前通關等利好消息帶動,新盤及二手市場都有不俗表現,發展商更乘勢推新春盤應市,連日來銷情亦有不俗反應,市場氣氛已見好轉,部份新盤成交量及造價也創出新高。至於二手屋苑亦同樣受惠,部份屋苑的造價有回穩跡象,甚至錄得市價成交,也有業主堅持放盤單位的叫價,最終以「零議價」成交,反映市場準買家入市步伐明顯加快。「受到疫情緩和,加上...

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疫情持續緩和,加上日前兩地通關效應帶動,整體市況受刺激,除了帶動零售業市況外,樓市亦同樣受推動,市場新盤貨尾及二手樓成交量明顯好轉,發展商亦把握近日時機,配合新春期間趁勢推盤應市,並且透過不同優勢吸引各路客源,發展商推出的優惠都包括新春大利是、代繳印花稅及現金優惠等,由於發展商有意於新春期間推出貨尾測試市場反應,以便部署下月推售全新盤。「...

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疫情漸見緩和,加上日前通關效應帶動下,對整體經濟及樓市都有帶動作用,尤其零售業市場有明顯的好轉,部份遊客區舖位亦先後錄得租客簽長約承租,市況好轉亦推動新盤及二手樓市轉向。除了新盤及豪宅市場獲買家追捧外,細價屋苑成交量卻忽然彈升,相信是受到通關等利好消息帶動,該等屋苑交投有明顯升溫。「受到疫情稍見緩和,政府亦逐步放寬防疫措施等,加上日前正式...

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