張日強 - 終止13年升勢 去年樓價跌15%｜樓聲隨筆

疫情持續緩和，市場氣氛亦見好轉，加上通關效應，發展商將加快推盤步伐，尤其剛過去的農曆新年長假期，新盤貨尾銷情亦有不俗的表現，令市場買家入市步伐亦逐步加快，日前更錄得富豪家族大手掃貨，斥資逾4.7億連環購入九龍豪宅新盤。另外，港島新晉豪宅亦錄得成交，該新盤剛獲富豪斥逾1.8億購入一個高層單位，造價及成交價均創該盤新高紀錄，反映市況明顯轉活，...

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疫情稍見回穩，加上日前通關等利好消息帶動，新盤及二手市場都有不俗表現，發展商更乘勢推新春盤應市，連日來銷情亦有不俗反應，市場氣氛已見好轉，部份新盤成交量及造價也創出新高。至於二手屋苑亦同樣受惠，部份屋苑的造價有回穩跡象，甚至錄得市價成交，也有業主堅持放盤單位的叫價，最終以「零議價」成交，反映市場準買家入市步伐明顯加快。「受到疫情緩和，加上...

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疫情持續緩和，加上日前兩地通關效應帶動，整體市況受刺激，除了帶動零售業市況外，樓市亦同樣受推動，市場新盤貨尾及二手樓成交量明顯好轉，發展商亦把握近日時機，配合新春期間趁勢推盤應市，並且透過不同優勢吸引各路客源，發展商推出的優惠都包括新春大利是、代繳印花稅及現金優惠等，由於發展商有意於新春期間推出貨尾測試市場反應，以便部署下月推售全新盤。「...

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疫情漸見緩和，加上日前通關效應帶動下，對整體經濟及樓市都有帶動作用，尤其零售業市場有明顯的好轉，部份遊客區舖位亦先後錄得租客簽長約承租，市況好轉亦推動新盤及二手樓市轉向。除了新盤及豪宅市場獲買家追捧外，細價屋苑成交量卻忽然彈升，相信是受到通關等利好消息帶動，該等屋苑交投有明顯升溫。「受到疫情稍見緩和，政府亦逐步放寬防疫措施等，加上日前正式...

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疫情稍見緩和，加上通關效應帶動，樓市氣氛亦漸漸好轉。市場除了新盤及二手樓取得不俗成交外，多個地區屋苑上半月交投量顯著升溫，部份屋苑較上半月同期更有明顯增長，反映市況正受到刺激，物業買賣亦有所增加，市場罕有的凶宅或凶宅同層亦錄得成交個案，部份凶宅同層更以市價成交。「受到疫情逐步緩和等因素帶動，加上日前兩地正式通關效應下，除了本港零售業受到帶...

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疫情稍見緩和，加上通關效應帶動，整體樓市氣氛亦見好轉，而距離農曆新年尚有不足一星期，過往每年部份發展商都會推出旗下樓盤促銷，今個農曆新年亦不例外，各大發展商亦看好短期內樓市有機會出現小陽春的旺勢，尤其從近日新盤貨尾及二手成交量來看，以致紛紛瞄準新春黃金檔期，齊齊推盤以便測試市場的反應，並且透過不同優惠力吸市場各路客源，從而部署下月的推盤計...

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兩地正式通關後，整體市場氣氛亦見好轉，率先受惠的零售業明顯受到帶動，尤其旅遊區更錄得不少人流，當中包括內地客源等。零售業氣氛好轉的實況下，亦推動起樓市的睇樓及成交氣氛，各大新盤貨尾及二手樓市明顯受帶動，日前更錄得首宗內地客入市個案。該內地客斥資1280萬市價購入將軍澳日出康城單位，並需付30%辣稅，是近期相當罕見實況，預期受通關效應帶動下...

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日前兩地正式通關後，整體經濟活動亦受刺激，零售業更率先起動，同時亦帶動樓市氣氛。市場除了中小型新盤受市場買家垂青外，豪宅新盤同樣備受刺激，市區豪宅盤連環獲豪客出價承接，部份高層特色戶及洋房等的造價更創出新高，激發起更多發展商的推盤動力，尤其即將踏入新春黃金檔期，各大發展商都作出合適的部署，期望可於農曆新年前後群起推盤應市。「自從兩地正式通...

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日前兩地正式通關，除帶動整體經濟外，同時亦帶動樓市氣氛，近日樓市交投量明顯稍稍回升，特別是中細價市場，包括新盤及二手樓同樣受帶動，部份平盤更成為用家的搶奪目標，加上過去數天連續錄得多宗反價得手的成交，以致業主心雄起來，先後將放盤單位的叫價調高，市場平盤亦買少見少。日前馬鞍山一樓盤單位同時錄得4組實客洽購，最終單位搶高售價以市價易手。「雖然...

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日前兩地正式通關，無疑對零售業有明顯帶動作用，並且推動經濟發展，同時帶動樓市起動，除了北部都會區新盤貨尾獲買家垂青外，當中豪宅市場亦受帶動，部份超級豪宅盤更錄豪客承接，而且造價創新高。日前鴨脷洲豪宅項目率先錄得首宗成交，每呎造價高達4.9萬，成交價達1.64億。啟德新盤亦以每呎4.8萬易手，造價亦達1.01億。此外，屯門青山公路洋房豪宅亦...

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