市場氣氛仍受政治事件影響，惟近日市況稍為緩和，促使各大發展商加快推盤步伐。踏入九月份，多個新盤排隊登場，繼將軍澳新盤連環搶先開價後，馬鞍山新盤亦加入戰團，日前突然以低價搶灘，至於何文田及南昌站上蓋新盤，亦同時於市場上軟銷，部份更開放示範單位，以搶吸市場焦點。以近日發展商快速推盤舉動來看，預料極短期內一眾新盤將全力出擊，力吸市場客源。
「近日市況稍為好轉，發展商順勢為旗下新盤軟銷。將軍澳新盤在上周開售並取得理想銷情後，由於已測試出市場承接力，故系內再推出另一個新盤，並開出市價搶攻。與此同時，另一個位於馬鞍山新盤同時搶出，並以稍低於市價推出，期望在靜市中打響頭炮。除了上述兩個新盤火速搶攻外，市場上仍有兩至三個新盤計劃於極短期內推出，而且市場有部份貨尾盤同期應市，預期本月各大發展商推盤量將大增，市況會有所回升，並掀起新一輪推盤動力。」一間龍頭大行董事指，從近日新盤銷情來看，反映只要發展商開盤以稍低於市價推售，往往都可獲市場承接，預期稍後推出的新盤，都會採取低價策略搶灘。
踏入九月份後，整體市場氣氛稍稍回暖，發展商亦部署於月內推盤，目前市場上最少有四個新盤推出或即將推出。從各大新盤開價可了解，發展商不敢開價進取，反而採取低價推售策略，期望以低價起動樓市，預期本月新盤將正式回歸，並可掀動新一輪推盤熱。
張日強
樓聲隨筆——新盤回歸力搶各路客源
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