受政治事件持續發酵，加上中美貿易戰出現變數，發展商態度明顯審慎，紛以低價推盤出擊，希望成為市場焦點。二手屋苑市場亦須減價才有望獲承接，其中持重貨投資者更為積極，近日紛紛減磅沽貨。由於放盤單位減幅尚算吸引，一般介乎10至20%不等，令在早前經過洽商的單位，明顯增加吸引力，買家因而樂意以低市價承接，反映市場有部份投資者紛紛減磅止賺離場。
「市場氣氛持續受政治事件影響，加上中美貿易戰出現變數，令整體市場相對審慎，發展商更以低價推盤，以便吸引市場注意力，惟銷售反應一般，令二手市場同樣受壓，各區屋苑放盤都以減價作招徠。其中持有重貨的投資者更割價放售，部份減幅高達10至20%。由於減幅吸引，在早前已洽商得七七八八的買家便作出入市決定，始終低市價放盤有較大吸引力。部份持有重貨的投資者，先行沽貨獲利再作部署，因後市仍難預測，故紛紛以減價作招徠，而近日各大屋苑亦以低市價成交為主。」一間龍頭大行董事指，市況仍受政治事件持續影響，各大屋苑成交量及造價維持低位，部份投資者眼見市況下滑，促使將放盤單位減價求售。
從近日各大屋苑減價實況來看，以細價屋苑最受市場追捧，由於整體市況淡靜，持貨較重的投資者為求脫貨，不惜以減價作招徠，部份造價更回落至半年前，惟就算大幅減價沽貨，投資者仍可獲取厚利離場。
張日強
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