上周《施政報告》後，除了帶動二手市場迅速轉勢外，亦令各大發展商加快推盤步伐。繼屯門大型新盤突擊推出迅速開價後，周內將有多個新盤趁勢搶攻，當中包括元朗及青衣大型新盤，由於上述兩盤早已批出預售樓花，加上日前連環於市場上軟銷，故可望隨時出擊。以目前市況而言，由於市場有多個新盤已開價或即將推出，即使政府新房策有利樓市發展，但預期即將推售的全新盤，首批開價應較市價稍為下調，以吸引市場注意力。
「政治事件持續發酵，樓市於上周仍是一潭死水，惟上周三《施政報告》宣佈放寬按揭，首置人士可申請最高九成按揭，市場憧憬將推動中細價樓成交量，故剛過去的周六日，各大屋苑睇樓及交投量都有所彈升。新盤市場亦同時受帶動，目前最少有兩至三個新盤，可於極短期內推出應市。發展商早前為旗下新盤頻頻市場軟銷，有關示範單位亦告完成，從近日有關新盤動作來看，預期相關新盤可於周內登場，在『多盤齊下』效應下，即時推出的新盤將以低價搶灘，引發新一輪搶客戰。」一間龍頭大行董事指，市況突然急速轉勢，新盤及二手市場同時受到帶動，早前已批出預售樓花的新盤，料發展商將乘勢推盤出擊。
樓市在新房策推動下，僅僅相隔一周，表現卻有天淵之別。由於發展商紛紛加快推盤步伐，料本周將陸續有新盤出籠，並以低價搶攻力吸客源。
張日強
樓聲隨筆——新界盤出籠 擬低價搶客
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