《施政報告》出台後的確為樓市帶來裨益，市場多個新盤如雨後春筍般排隊登場，加上新房策受惠下，買家購買新盤時亦可透過建築期付款（待物業落成後才向銀行貸款），以致近日開售的中細價新盤都取得不俗銷情，可說是「食正政策市」，市場預期往後推出的新盤都會以低價搶攻為主，由於市況仍未真正復甦，加上政治事件持續發酵，前景仍然保守審慎，故發展商開盤都希望以低價出擊以便營造市場氣氛，令低價新盤成為市場焦點。
「受惠新房策利好消息帶動，市場氣氛稍稍好轉，二手市場更直接受到推動，各大屋苑的睇樓及成交量都有所彈升，特別是中細價屋苑樓價介乎600萬至800萬的單位最受追捧，故發展商趁勢推出中細價新盤應市，從近日各盤的參觀及入票情況以至開售來看，銷情頗為不俗，反映今次新房策的確對樓市起刺激作用，相信新盤及二手市場近期出現的旺勢，的確受惠於今次新房策的受惠，特別是首置客源大舉出動，令到整個市場突然興旺。」一家龍頭大行董事指，自《施政報告》出台後，市況即時來個大逆轉，各區二手屋苑的問盤量大幅增加，中細價樓更成為主要的目標，當中以首置客成主導。
近日新盤市場連環推出應市，特別是中細價新盤更是市場的主力重點，發展商更以低價推盤搶攻，希望以低價營造市場氣氛，率先由中細價新盤起動，往後發展商更有信心推出其他新盤，從而逐步推盤應市。
張日強
樓聲隨筆——中細價新盤 「食正政策市」
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