樓聲隨筆——疫情下平住酒店抵過租私樓

  自去年發生社會事件,加上現時新冠肺炎肆虐,本港整體經濟及樓市都大受打擊,並且重創旅遊及零售業。由於旅客大幅減少,加上「封關」對酒店入住率造成前所未有的重擊,大部份酒店入住率僅10%至20%,部份更錄得「零入住」,市場不少酒店紛紛減租,意圖力搶市場各路租客,租金更比同區私樓便宜。酒店除了推出月租救亡外,更推出「14天」短租期,方便從外地返港而需要隔離的人士,反映酒店經營者的快速變通應對市況。

推「14天」短租期配合市況

  「去年社會事件後遺症陸續出現,訪港內地客或海外旅客大減,令酒店及旅遊業遭受嚴重打擊,加上年初突如其來的新冠肺炎疫情肆虐,本港酒店入住率急跌,全港大部份酒店入住率僅得10%至20%,部份酒店更出現『零入住率』,情況相當嚴峻。大部份酒店紛紛推出月租套餐優惠吸客,據現時酒店房價,若短暫租一個月,部份星級酒店最平6380元有交易;相反租住私樓迷你單位,月租最低亦要1.1萬,荃灣區星級酒店亦有推出長期住宿優惠,以月租9999元吸客,房間面積350方呎,對比鄰近屋苑月租1.6萬低約6000元,出現月租酒店較租樓更划算現象。此外,因應到港人士需要隔離14天,酒店推出3000多元短租期,明顯希望在疫市下吸引『隔離客源』。」

  一間酒店業人士指,疫情持續肆虐,直接打擊本港旅遊及酒店業,酒店入住率跌至歷來新低紀錄,以至各大酒店推出月租套餐優惠吸客,租金更平過租樓。

張日強


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