樓聲隨筆——長假期睇樓成交量突升溫

  疫情轉趨緩和,本港連續數日錄得「零確診」,加上長假期氣氛推動,各大屋苑睇樓量隨即推高。此外,據差餉物業估價署最新數據顯示,樓價指數止跌回升,經過兩個月下跌後,再度錄得輕微升幅,對買家明顯有鼓動作用,連日來睇樓交投量都有不俗表現,其中沙田第一城更於單日內連錄五宗成交,太古城更錄每方呎2萬的近期新高造價,反映市況有回勇跡象。

  「疫情明顯改善,本港連續數日錄得『零確診』個案,雖然限聚令仍未解除,但已令市場有回暖跡象,氣氛隨即升溫,過去數日問盤及睇樓量均有不俗表現,新盤貨尾亦取得理想反應,部份發展商推出的貨尾盤,亦獲用家承接,並於單日錄得約百伙成交,成績相當不俗。二手屋苑同樣取得佳績,沙田第一城單日錄得五宗成交,美孚新邨亦取得三宗成交,太古城更罕見以每方呎2萬獲買家承接標準戶,反映市況急速升溫。」一間大型代理行董事指,雖然限聚令仍未解除,但以目前市況來看,用家及投資者信心再次起動,預期隨著本月初限聚令有望解除後,整體樓市氣氛將進一步向好。

  上周差估署公佈的最新樓價指數上升0.43%,於連跌兩個月後止跌回升,令市場有正面訊息。隨著二手睇樓及交投量升溫,預期多個發展商會把握近日市況回暖,始終市場餓盤已久,故有機會於本月大舉出擊推盤,力吸市場用家及投資者。

張日強

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