樓聲隨筆——樓宇買賣回升 疫市突圍

  疫情逐步緩和,市民外出機會增加,同時帶動睇樓及成交量升溫。近期各大屋苑更出現睇樓人潮,每逢周六日更特別旺場,由於市場放盤單位叫價吸引,早於3月期間更持續錄得投資者頻頻減磅沽貨,以至錄得的成交都以低市價為主。據土地註冊處最新數據顯示,4月樓宇買賣合約共4866宗,較3月上升6.8%,正正是疫市下突圍表現。

  「樓市氣氛自年初起急轉下滑,樓價指數更連續兩個月下跌,其後則保持平穩步伐,最新3月數據更回升0.43%,顯示樓價初現止跌回升信號,同時反映用家及投資者於市場上尋覓平盤,以至成交量有上升趨勢。4月樓宇買賣合約共4866宗,較3月上升6.8%;其中住宅買賣合約佔4102宗,較3月上升6%。」一間大型代理行董事指,疫情稍見緩和,樓市逐步回穩,市場各路客源群起出動問盤及睇樓,在市場氣氛回穩下,各區屋苑成交量亦顯著回升。

  由於樓市氣氛好轉,除了一般屋苑標準戶成交外,優質特色戶更於近日頻頻易手,當中包括新盤及二手樓特色戶。隨着政府放寬「限聚令」,對市場帶來明顯正面訊息,加上低息環境持續,樓市交投料會顯著上升,本月更有望打破近月悶局,甚至出現「樓市小陽春」局面。

張日強


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