市場氣氛逐步好轉，豪宅新盤亦備受市場追捧，位於筆架山龍駒道豪宅新盤近期表現不俗，由於每幢洋房涉資高達逾3數億元，故去貨速度較慢，靜候超級富豪入市。該盤於月前先後錄得新高價成交個案，其中該屋苑有獨立屋以3.7億成交，每方呎造價高達7.1萬，成交價創九龍區成交價紀錄。此外，日前該屋苑亦錄得一宗高價成交，涉資3.5億，由於買家以公司名義購入，故需要付30%辣稅，涉及稅額達1億元，是疫情以來付辣稅金額最高個案，即時成為市場新焦點。
「受近期疫情緩和帶動，市場氣氛好轉，除了各大屋苑成交量回升外，其他新盤亦順勢搶攻。此外，部份豪宅新盤趁勢搶攻，其中於去年開售的筆架山龍駒道豪宅新盤，於過去一年先後沽出5伙，其中2座頂層A室，以逾3億成交，每方呎達10萬，買家以公司名義購入，須付樓價30%辣稅，涉逾9200萬，該公司董事報住地址為福建省，並持有瓦努阿圖護照。
至於今次易手的3號別墅，買家以公司名義購入，須繳付買家印花稅（BSD）以及從價印花稅（DSD），稅項達樓價30%，付辣稅約1億，為疫情爆發以來，涉及辣稅金額最多的成交個案。」一間大型代理行董事指，該項目自開售以來相對慢熱，惟成交價屢創新高，並不時錄得內地客或公司客願意付30%辣稅承接，反映買家背景神秘。
除了上述付逾億元辣稅個案外，對上一宗須繳付逾億元辣稅的新盤成交，可追溯至兩年前，當時淺水灣道90號一幢單號屋，以逾4.6億獲豪客承接，買家同樣以公司名義購入，須付達樓價30%的辣稅，涉及逾1.4億。
張日強
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