市場氣氛稍見好轉，住宅市場率先受惠，各大新盤趁勢出擊，並取得不俗銷情，惟工商舖市場相對呆滯，交投量顯著減少。日前有發展仿效推住宅盤的長成交期手法吸客，由於提供長成交期付款的樓盤銷情理想，故有發展商嘗試採用，當中發展商持有的觀塘廠廈，剛推出新付款方法，買家只須付20%首期，即享有物業兩年使用權，變相成交期長達兩年，加上部份單位入場價只須200多萬，預期可吸納不少客源。
「市況稍為回穩，各大屋苑成交都有回升跡象，日前發展商推出發售的新盤，一般提供多種付款方法，以便力吸各路客源，當中包括即供及建築期，部份更提供特長成交期等，以配合市場不同客源的付款方法。由於付款方式較靈活，往往都取得不俗的銷情，惟這類付款方法或長成交期，則較少運用於廠廈市場，未知真正反應或成效。日前有發展商推出長成交期推介，這類付款優惠的方式，買家只須付20%首期，即享有物業兩年的使用權，變相成交期長達兩年。」一間工商舖代理行董事指，近年不少活化工廈推出放售，有部份工廈業主仿效發展商推售住宅的付款方式，希望透過長成交期，力吸市場各路客源，當中包括用家及投資者。
近年這類工廈的設計相對新穎，部份更提供淋浴間等設施，工作室裝修新簇設備齊全，單位亦可24小時運作，對一些創業者的確有吸引力。
張日強
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