樓聲隨筆——待批預售樓花 1.2萬伙一年新高

  疫情稍見緩和,市場氣氛逐步好轉,發展商亦把握上月旺勢,紛紛群起推盤應市,而且銷情相當不俗,部份發展商加快為旗下新盤申請預售樓花,上月共有三個新盤申請預售樓花,涉及1628伙,令上月待批單位總數增至11998伙,為約一年以來新高數字。隨着市場對新盤有一定需求,用家及投資者近日對新盤持續追捧,往後新盤銷情都有保證,故加快申請賣樓個案亦會增加,預期今年推盤量會隨之上升。

  「市場氣氛稍見好轉,上月多個發展商群起推盤,合共沽出逾2000伙,創過去一年新高數字,反映市場對新盤有一定需求。當中中細價單位最受市場追捧,即時令發展商加快申請賣樓步伐。上月有三個新盤獲批售樓紙,共涉359伙;同時亦有三個新盤申請預售樓花,分別為啟德沐泰街及油塘崇信街等項目,合共提供1628伙,令上月待批單位總數增至11998伙,有關數字更是約一年以來新高。」一間外資測量師行董事指,以今年首五個月計,目前有多個新盤涉約9977伙申請售樓紙,與去年全年約一萬伙水平差不多,可見即使受疫情影響,發展商依然積極將旗下項目申請售樓紙,以便日後推盤。

  隨著發展商積極申請售樓紙,令上月待批單位數量增至11998伙,相比4月的10729伙,增加1269伙,同時為去年5月錄得12033伙後,約一年以來新高。此外,雖然上月獲批預售樓花單位數量較低,不過連同早前已獲批預售樓花同意書,預期將有2900伙可隨時推出市場發售。

張日強


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