疫情逐步好轉，市場氣氛回暖，加上低息環境持續，發展商加快推盤步伐，乘着新盤及二手市場於上月旺勢，相信月內將有兩至三個新盤搶攻。其中將軍澳新盤於昨日率先開價，首批推出285伙，每方呎開價1.58萬，業界形容為市價開盤，雖然面對市場仍有其他新盤推出的威脅，惟以過往區內開售樓盤經驗，只要以市價或稍低市價開盤，一般都可獲市場承接，預期往後推出的新盤，將會以市價為主。
「市場氣氛好轉，各大發展商密鑼緊鼓，近日先後透過不同途徑，為旗下新盤軟銷及造勢。據目前市況了解，最少有兩至三個新盤可於短期推出，當中以將軍澳新盤最積極，昨日更以快打慢開價，每方呎折實1.58萬，發展商強調未來將有加價空間，反映首批單位明顯有折讓。由於區內過往所推售的樓盤，銷量都有一定保證，故就算面對市場其他新盤競爭，發展商都傾向以市價推盤。尤其是上月新盤都獲承接，可能市場餓盤已久，故引領出大批客源，令多個新盤推出都取得不俗銷情。」一間大型代理行董事指，市場氣氛稍見好轉，各大發展商趁勢推盤，當中以將軍澳新盤表現最積極，昨日率先開價，並以市價推出測試市場反應。由於市場上將有兩至三個新盤等候推出，顯示發展商就算面對市場競爭，仍選擇以市價出擊。
上月新盤及二手樓市熱銷，預期本月各大新盤都會順勢出擊，除了剛開價的將軍澳新盤外，觀塘茶果嶺新盤及屯門新盤等，都靜待機會隨時出擊，令本月搶客戰一觸即發。
張日強
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