市場氣氛逐步好轉,隨着新盤陸續推出應市,同時間亦帶動起二手市場的成交量,部份地區屋苑問盤及睇樓量亦有所增加,就算凶宅同層的單位仍有一定吸引力,大部份都以低市價為主,而大部份屋苑都以市價成交為主,反映市場買家對市價或低市價的筍盤最具興趣,日前市場就錄得1宗獲20組實客競搶筍盤的成交個案,最終該單位以稍低於市價5%成交。
「疫情已逐步緩和,加上近日整體樓市亦見好轉,發展商更趁勢陸續推盤或為樓盤軟銷等,以至近日新盤頻頻催谷為樓盤造勢,與此同時,各區二手市場亦受到帶動,部份屋苑的問盤及睇樓量亦見升溫,當中以平價筍盤最受市場追捧,不少準買家更四出尋覓筍盤,事前亦有向代理查詢平盤的實況,為求加快通知,準買家都會預先簽訂支票予代理,當有筍盤放售時便可預先落訂。不過,一般筍盤都會有相當多的競爭,日前就錄1宗搶盤實錄,該單位位於沙田好運中心低層兩房戶,業主因以低於市價10%放售,隨即吸引逾20組睇樓客登門拜訪,同時業主開放睇樓時間僅兩小時,即時令到單位門外大排長龍的境況,現場氣氛相對旺熱,最終該單位於2時內由投資者以低於市價5%購入。」一家大型代理行董事指,該單位於放盤2小時內即獲承接,並由投資者以低於市價5%購入,反映投資者出手既快又準。
事實上,只要低於市價5%至10%的平盤,準買家都會第一時間前往睇樓,反而投資者出手往往較用家更快,部份更在沒有睇樓的情況下入市。
張日強
樓聲隨筆——20組客競搶一平盤
其他
更多- 樓聲隨筆/樓聲物語——短租舖位成主流趨勢2021-01-16
- 樓聲隨筆/樓聲物語——辣稅成交 按月急挫60%2021-01-15
- 樓聲隨筆/樓聲物語——將軍澳新盤每呎1.58萬疫市搶攻2021-01-14
- 樓聲隨筆/樓聲物語——淘大疫市創出新高價2021-01-13
- 樓聲隨筆/樓聲物語——新盤農曆年前 有望開門紅2021-01-12
- 樓聲物語——疫市焦點盤「互晒」搶客2021-01-11
- 樓聲隨筆/樓聲物語——中細價樓成交量突回升2021-01-09
- 樓聲隨筆/樓聲物語——新盤變速疫市鬥一番2021-01-08
- 樓聲隨筆/樓聲物語——藍籌屋苑減價盤具承接力2021-01-07
- 樓聲隨筆/樓聲物語——代理人數疫市創新高 2021-01-06
- 樓聲隨筆/樓聲物語——新盤起動爭響第一槍2021-01-05
- 樓聲物語——2021年疫情樓市新形勢2021-01-04
- 樓聲隨筆——疫情一年 樓價地價補地價齊跌2021-01-02
- 樓聲隨筆/樓聲物語——壽山村豪宅交易有變數2020-12-31
- 樓聲隨筆/樓聲物語——樓價指數 連跌兩個月2020-12-30
- 樓聲隨筆/樓聲物語——豪宅蝕讓「燒到」山頂2020-12-29
- 樓聲物語——年尾靜市新盤二手齊停步2020-12-28
- 樓聲隨筆/樓聲物語——山頂地王 「疫市」超高價2020-12-24
- 樓聲隨筆/樓聲物語——黃竹坑站截意向 罕見內房「蒲頭」2020-12-23
- 樓聲隨筆——新盤二手疫市吹冷風2020-12-22
- 樓聲物語——疫廈「演繹」封盤減價風2020-12-21
- 樓聲隨筆——新盤慢熱 避疫兼避假2020-12-19
- 樓聲隨筆/樓聲物語——太古城呎租31元 重返四年前2020-12-18
- 樓聲隨筆/樓聲物語——疫情夾擊 山頂地皮出價趨保守2020-12-17
- 樓聲隨筆/樓聲物語——2020-12-17
- 樓聲隨筆/樓聲物語——罕見疫廈屋苑急走貨2020-12-16