市場氣氛逐步好轉，隨着新盤陸續推出應市，同時間亦帶動起二手市場的成交量，部份地區屋苑問盤及睇樓量亦有所增加，就算凶宅同層的單位仍有一定吸引力，大部份都以低市價為主，而大部份屋苑都以市價成交為主，反映市場買家對市價或低市價的筍盤最具興趣，日前市場就錄得1宗獲20組實客競搶筍盤的成交個案，最終該單位以稍低於市價5%成交。
「疫情已逐步緩和，加上近日整體樓市亦見好轉，發展商更趁勢陸續推盤或為樓盤軟銷等，以至近日新盤頻頻催谷為樓盤造勢，與此同時，各區二手市場亦受到帶動，部份屋苑的問盤及睇樓量亦見升溫，當中以平價筍盤最受市場追捧，不少準買家更四出尋覓筍盤，事前亦有向代理查詢平盤的實況，為求加快通知，準買家都會預先簽訂支票予代理，當有筍盤放售時便可預先落訂。不過，一般筍盤都會有相當多的競爭，日前就錄1宗搶盤實錄，該單位位於沙田好運中心低層兩房戶，業主因以低於市價10%放售，隨即吸引逾20組睇樓客登門拜訪，同時業主開放睇樓時間僅兩小時，即時令到單位門外大排長龍的境況，現場氣氛相對旺熱，最終該單位於2時內由投資者以低於市價5%購入。」一家大型代理行董事指，該單位於放盤2小時內即獲承接，並由投資者以低於市價5%購入，反映投資者出手既快又準。
事實上，只要低於市價5%至10%的平盤，準買家都會第一時間前往睇樓，反而投資者出手往往較用家更快，部份更在沒有睇樓的情況下入市。
張日強
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