樓聲隨筆——《港區國安法》後新盤乘勢搶攻

  《港區國安法》日前正式通過,市況即時轉趨平穩,各區大型屋苑問盤及成交量明顯增加,發展商亦加快推盤步伐。繼日前將軍澳大盤率先開價推出,開售取得理想銷情後,茶果嶺及屯門新盤亦敲定於周內出擊。由於市況明顯轉穩,預期往後仍有一至兩個新盤乘勢推出,發展商七月推盤應相對熱鬧,甚至有推盤小陽春之勢,引領大批實客蜂湧而出。

  「市況急速好轉,各大屋苑問盤及睇樓量明顯彈升,其中多個藍籌屋苑連日錄得連環成交,當中以東區屋苑表現最標青,南豐新邨及太古城先後於單日錄得三宗成交,部份放盤單位業主眼見市況回勇,隨即將放盤單位叫價調升。發展商亦順勢推盤出擊,趁《港區國安法》通過後,整體市況轉趨平穩,因而順勢加快推盤步伐。本周內將有兩個新盤快速起動,其中茶果嶺新盤定於今日開價,由於該盤已批出預售並上載樓書,加上該盤被市場喻為新一代明星盤,故早已成為市場焦點。至於屯門新盤亦計劃短期內出擊,由於上述兩盤都是近日市場熱話,有關開價將直接影響買賣雙方策略。」一間大型代理行董事指,發展商加快推盤,令市場有更多盤源可作選擇,其中投資者對每個樓盤都非常關注,特別是新盤付款條件等。

  《港區國安法》日前正式通過,樓市氣氛逐步回穩,隨着新盤推售帶起高峰後,其他新盤亦已準備就緒,隨時可突擊搶攻,預期將有一至兩個新盤緊接推出,這個七月推盤將會激鬥一番。

張日強


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