樓聲隨筆——樓宇成交量彈升再創新高

  疫情稍見緩和,市場氣氛急速回穩,乘着五月樓市旺勢,上月整體樓宇買賣錄逾8200宗,大幅彈升約20%,創過去13個月新高數字。雖然有關註冊登記屬滯後數字,但足以反映市況暢旺,新盤及二手市場齊受帶動,交投量有持續向好之勢。

  「五月樓市突然升溫,帶動整體成交量顯著升至6885宗,創過去12個月的新高成交量。至六月整體樓宇註冊量繼續上升,成交宗數逾8200宗,當中一手註冊量錄2209宗,較五月的1203宗急升逾80%,與整體樓宇成交宗數,同創過去13個月新高數字,反映發展商敢於推盤。二手市場則保持平穩,上月錄5023宗,較五月的4994宗輕微增加。惟市場氣氛明顯升溫,新盤貨尾或二手屋苑表現相對標青,尤其是藍籌屋苑成交量有急升之勢,反映市場用家及投資者對大型屋苑較具信心。惟於成交急升過後,市況輾轉平穩下來,加上《港區國安法》實施,整體成交量逐步減慢,預期本月整體登記數字或輕微回落。」一間大型代理行董事指,市場氣氛好轉,發展商加快推盤步伐,加上新盤付款及按揭安排具吸引力,以至新盤成交量有顯著升幅,受新盤熱銷帶動,二手樓市同樣表現理想,交投亦有所升溫。

  上月二手屋苑成交中,以嘉湖山莊成交量最突出,合共錄約50宗,美孚新邨及沙田第一城亦錄約46宗,至於太古城則錄約38宗成交,反映藍籌屋苑仍是用家及投資者追捧目標。

張日強


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