疫情急速轉變，本地感染個案大增，為了減少疫情擴散，政府日前推出更為嚴謹的限聚令，當中限制聚集規例由50人收緊至最多4人聚集，重返年初三月時境況，此舉將直接打擊新盤及二手屋苑睇樓氣氛，預期睇樓量將大幅回落。除了睇樓量下跌外，市場放盤叫價亦有機會持續回軟，料各大屋苑會再次出現平盤，減價盤將有所增加。
「疫情急速轉變，由於本地感染個案大幅增加，政府公佈新限聚措施，有關限制更比三月時嚴謹，勢必令各區屋苑睇樓量下跌。事實上，上周新盤登場已令屋苑睇樓及成交量減少，部份放盤叫價亦有輕微議價空間，今次新限聚令再度推出，將令屋苑睇樓量大幅回軟，預期叫價有機會下調，議價空間亦會擴闊。由於市場發展商對旗下樓盤作出新部署，部份新盤更即時關閉作全面消毒及清潔等，加上新盤推售寥寥可數，缺少新盤開價指標，料對二手樓市將造成影響，故市場放盤叫價亦會向下調整。」一間大型代理行董事指，疫情急速突變，本地感染個案大幅增加，樓市氣氛將表現慢熱，由於新盤慢推，對二手市場叫價有下調壓力，預料短期內減價盤將有所增加，減幅約5%至10%不等。
以目前市況而言，市場氣氛明顯下滑，在政府推出新限聚令下，睇樓氣氛將大打折扣，短期內二手屋苑放盤叫價將有下調壓力，為了增強號召力，業主都會將放盤單位議價空間進一步擴闊。
張日強
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