受疫情持續升溫影響，外出睇樓活動減少，日前舉行的物業拍賣會，因部份屬「翻叮」減價銀主盤，吸取上次經驗，再推出拍賣時會作出減價，意圖增加叫座力，由於開價吸引，即時獲不少實客垂涎。日前以低價（一減再減）推出的銀主盤，先後獲多名買家出價互相競逐，最終以低市價成功拍出。至於下周推出的貝沙灣洋房，開價1.68億，由於是減價「翻叮」盤，雖然減幅輕微，惟明顯對疫情有回應，相信會備受市場矚目。
「受疫情影響，市場氣氛慢熱，各大屋苑睇樓成交量下跌，惟只要市場放盤減價，吸引力自然大增，同樣拍賣場重新推出的「翻叮」盤，由於較上一次推出時叫價再次下調，因而獲不少實客垂涎。下周更有不少減價「翻拍」樓盤，最矚目為薄扶林貝沙灣一座洋房，年初時以1.7億推出拍賣，惟當時未能售出，近日再次透過拍賣行推出，並大減200萬，最新叫價為1.68億，每方呎叫價約4.43萬，以現時估值約2.4億元計算，低估值約30%。該洋房業主以交吉方式推出市場拍賣，目前單位叫價屬全屋苑最低，預期將有一定吸引力。」一間拍賣行經理指，受疫情升溫影響，市場氣氛淡靜，惟減價盤備受追捧，尤其是拍賣場的減價盤，較受準買家垂青。
以目前市況來看，各大屋苑均錄得減價成交個案，一般減幅介乎5%至10%不等，當中以銀主盤減幅較多，而拍賣盤為了增強叫座力，紛紛重新推出並以減價作招徠，以至近日不少準買家前往拍賣場尋覓筍盤。
張日強
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