樓聲隨筆/樓聲物語——樓宇買賣宗數 按月跌29%

  疫情持續肆虐,受第三波疫情爆發影響,整體樓宇買賣宗數回落,8月樓宇買賣合約登記錄約5381宗,按月跌29%,亦是過去4個月以來新低,反映疫情持續反覆,市民外出參觀新盤及二手睇樓量明顯減少,以至買賣雙方膠着,大部份買家減慢入市步伐,令成交量大幅下跌。

  「新冠肺炎自年初爆發以來,疫情持續起伏不定,加上政府反覆推出限聚令,市民大幅減少外出。發展商亦近乎「零推盤」,令市場買賣步伐減慢,整體睇樓成交量減少。據土地註冊處最新數據顯示,8月樓宇買賣合約登記錄約5381宗,按月下跌約29%,主要受疫情反覆,尤其是政府收緊防疫措施,推出限聚令市況轉差,以及新盤接近停止開售,二手屋苑缺乏指標致成交疏落等,促使上月樓宇買賣宗數,錄得過去4個月以來新低。」一間大型代理行董事指,疫情持續反覆,市民外出睇樓活動大減,整體成交量明顯回落。由於發展商減慢推盤,近期只有屯門新盤及貨尾盤應市,新盤市場只錄約1044宗成交,按月跌36%;二手屋苑則錄3042宗成交,按月下跌約25%。

  近日疫情稍見好轉,市場氣氛隨疫情緩和,問盤睇樓量回升,發展商開始透過不同途徑為旗下新盤軟銷,加上二手市場以減價盤作招徠,進一步帶動睇樓活動,料9月登記數字將急速回升。

張日強


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