樓聲隨筆/樓聲物語——市區細價新盤 突然搶攻

  疫情稍為緩和,市場氣氛漸見好轉,各大發展商推盤動力隨即上升,並以中細價新盤為主,正是市場最受追捧戶型。繼天水圍及西營盤新盤先後開價出擊後,市區兩個細價新盤突然搶攻,其中長沙灣新盤更以快打慢開價,至於另一個旺角細價新盤亦鐵定下周開價。由於兩盤都是主打開放式或細單位,入場銀碼相對較低,同時位處市區,用家及投資者都極度關注,預期將引發新一輪搶客戰。

  「隨着疫情回穩,市場氣氛逐步好轉,各大發展商加快推盤步伐。繼天水圍及西營盤新盤率先開價,並將於明日同步開售,市場其他發展商隨即加入戰團,當中包括市建局與發展商合作發展的長沙灣新盤,由於已批出預售,故以快打慢突然開價搶攻,每方呎開價約2萬,最低入場價約536萬,並隨即開放示位及收票等,反映發展商看準時機趁勢吸客。至於另一個同樣由市建局與發展商合作發展的旺角新盤,亦將於下周開放示範單位,同步上載樓書及正式開價等,並且強調貼市價出擊,反映發展商顧及市場最新路向,為免客源被搶走,故提早於市場上對外公佈樓盤最新進度,力吸各路客源。」一間大型代理行董事指,市區兩個細價新盤突然搶攻,顯示近日市況好轉,發展商趁勢推盤出擊,細價樓市場已正式起動。

  市區兩個新盤屬中小型細價樓,正是市場最受追捧戶型,主要客源為年輕家庭上車客及投資者,預料將引發新一輪搶客戰。

張日強


hd