樓聲隨筆/樓聲物語——市區單幢新盤 趁勢搶攻

  疫情稍見緩和,市場氣氛逐漸回穩,各大屋苑問盤及睇樓量升溫,連帶成交量顯著增加。發展商眼見市況好轉,紛紛趁勢推盤出擊,並以市區細價新盤為主,當中大部份為單幢新盤。由於上周推售的細價盤銷情理想,即時激起其他發展商推盤意欲,預期一眾發展商都會趁中秋前後檔期群起推盤,細價新盤將引發新一輪搶客戰。

  「上周開售的兩個新盤表現出色,推出的單位幾近售罄,由於已測試出市場承接力,故迅速作出加推決定,並且參考上一輪開售價後提價,並以快打慢於周內作第二輪開售,其他新盤見狀亦加入戰團,並以市區單幢盤最為積極,當中包括市建局與發展商合作發展的長沙灣及旺角新盤。此外,何文田及灣仔新盤快將推出,市區單幢盤勢成近期『奇兵』,並將引發新一輪推盤熱。由於市場新盤齊齊搶攻,預期發展商將推出不同優惠,以吸引市場客源。」一間大型代理行董事指,近日疫情稍為好轉,市況氣氛隨之回穩,部份發展商趁勢推盤,今日再有單幢新盤正式開價,反映市場加快推盤步伐,單幢新盤可說互鬥一番。

  隨着疫情緩和,市場氣氛漸見好轉,發展商加快推盤步伐,繼上周天水圍及西營盤新盤取得不俗銷情後,即時帶動其他發展商推盤,其中市區單幢盤最為積極,先後開價應市,今日開價的單幢盤同樣受市場關注,預期將上演搶客大戰。

張日強


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