樓聲隨筆/樓聲物語——旺角單幢盤每呎兩萬搶攻

  疫情持續回穩,市場氣氛漸見好轉,各大發展商以快打慢加快推盤。由於天水圍及西營盤新盤上周開售取得理想銷情,隨即激發更多發展商推盤,當中以細價單幢盤最為積極,繼長沙灣單幢新盤率先以每方呎約2萬開價後,昨日旺角單幢新盤亦正式開價,每方呎同樣以約2萬出擊,顯示市區盤均採取限量形式推售,並以貼市價水平出擊。此外,其他多個新盤趁勢於本周六齊齊開售,預期搶客戰將相當激烈。

  「疫情稍見緩和,市場氣氛明顯回暖,二手市場逐步升溫,問盤睇樓量稍為增加。各大發展商即時加快推盤,其中以市區單幢盤最為積極,繼上周天水圍及西營盤新盤取得理想銷情後,長沙灣單幢盤亦緊接開價,並以每方呎約2萬出擊,最低入場價約536萬。昨日旺角單幢盤亦突擊開價,同樣以每方呎約2萬推出,最低入場價約538萬,加上該盤全數單位折實售價低於800萬,將有一定競爭力。由於上述兩個新盤開價相若,同樣主打年輕客群一族,相信會出現互搶客源情況。」一間大型代理行董事指,市況已見回穩,發展商加快推盤步伐,除了單幢盤搶客戰一觸即發外,其他新盤亦陸續加入戰團,反映新一輪推盤動力相當強勁。

周六罕見五新盤同日開售

  以目前發展商部署了解,除了市區單幢新盤正面交鋒外,本周六將有五個新盤同日開售,涉及單位總數約700伙,是疫情期間罕見場面,預期群盤推售,將引發大規模搶客戰。

張日強


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