樓聲隨筆/樓聲物語——兩新盤齊開低價搶客

  疫情稍為緩和,市場氣氛亦見好轉,發展商趁勢群起推盤,當中包括沙田九肚山及屯門新盤等突擊搶攻,齊齊開價應市。由於市場多了不少競爭,促使發展商以稍低市價推出,以增強樓盤吸引力。其中屯門新盤每方呎開價1.45萬,最低入場價「三球」有找。

  至於另一個沙田九肚山豪盤同以低價促銷,每方呎開價約1.77萬,最低入場價約762萬。由於近日市況回穩,發展商乘勢推盤吸客,幸好上述兩盤客路不同,料不會引起競爭。

  「疫情稍為緩和,市場氣氛轉趨活躍,加上上周推售的大圍站上蓋新盤取得熱銷,促使發展商紛紛加快推盤。其中屯門新盤亦突擊開價,首批123伙,發展商提供最高9%折扣優惠,折實平均呎價約1.45萬,最低入場價298萬。

  至於另一個九肚山豪盤亦同時開價,發展商首推54伙,提供最高22%折扣,折實平均呎價約1.77萬,最低入場價約762萬。

  由於兩盤都以稍低市價限量推出,並直言加推時必定提價應市,近日市況明顯好轉,各路客源亦被引領出來,隨着上述兩盤推出後,其他發展商亦準備就緒,預料短期將有其他新盤加入戰團。」一間大型代理行董事指,疫情稍見緩和,各大發展商亦把握近日市況好轉,紛紛趁勢推盤應市。

  上周大圍站新盤取得熱銷,激起其他發展商的推盤動力,除了上述兩個新盤突然搶攻出擊外,市場還有市區一至兩個新盤有意於本月內推出,預期將可引領更多客源湧出來。

張日強


hd