疫情稍見緩和，市場氣氛明顯好轉，加上限聚令逐步放寬，新盤市場重燃戰火，各大屋苑問盤及睇樓量回升，尤其是市場放盤可作較大議價空間，以至用家及投資者紛紛四出尋覓筍盤，當中以藍籌屋苑最受買家垂青，部份屋苑更於單日連錄多宗成交，並以減價成交為主。此外，拍賣場上亦罕見錄得多組實客出價競投搶盤實況，反映市場各路客源對大型屋苑追捧，只要放盤價吸引，以及擴大議價空間等，都可獲市場承接，準買家看似有回馬「搶盤」之勢。
「疫情逐漸好轉，連帶整體市況亦受推動，上月底多個新盤乘勢推出，並且引領出各路客源，多盤都取得理想銷情，不少向隅客亦重返二手市場覓盤。日前鰂魚涌康怡花園單日便錄得三宗低市價成交，幅度介乎6%至9%不等，其中一個低層單位以1000萬成交，呎價約1.6萬，低市價約9%。準買家除了透過代理尋覓筍盤外，部份準買家亦主動出擊，於多間拍賣行穿梭觀察，其中一場拍賣相對熱烈，拍賣單位為馬鞍山新港城銀主盤細單位，面積362方呎，吸引五組實客出席競投，經過一輪爭逐後，終以600萬拍出，呎價1.65萬，屬市價成交，確是較罕見競逐場面，對後市將有刺激作用。」一間大型代理行董事指，疫情稍見回穩，發展商加快推盤步伐，並取得理想銷情，亦帶動二手市場問盤及睇樓量，其中市場減價盤更成為目標。
整體市況漸趨回穩，市場用家及投資者四出尋覓筍盤，當中以藍籌屋苑最受買家垂青，一般放盤減幅介乎5%至10%，都可獲市場承接。
張日強
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