疫情稍為緩和，市場氣氛亦見好轉，各大發展商迅即趁勢推盤，當中包括中細價新盤及超級豪宅盤等，縱使市場各路客源都主力以中細價樓為目標，惟超級豪宅盤卻「默默起革命」，並且陸續取得不俗反應，雖然中港兩地尚未正式通關，過往一直支持本港豪宅市場的內地客，亦因疫情受到一定影響。但日前東半山司徒拔道豪宅錄得兩宗大額成交，每方呎造價高達8.1萬，創該區豪宅新高價，預期對後市有鼓舞作用。
「疫情稍見好轉，發展商推盤步伐漸趨積極，除了市場最受追捧的中細價新盤外，部份超級豪宅盤採取限量形式推出少量單位招標，以便測試市場買家承接力，日前推出招標的東半山司徒拔道豪宅盤，其中兩個分層單位，分別以約1.63億連一車位成交，每方呎造價約7.8萬，至於另一個則以約1.72億連兩車位成交，每方呎造價約8.1萬。惟若買家採用360日付款計劃，則可享樓價10%現金回贈。」一間大型代理行董事指，雖然疫情稍見回穩，惟中港兩地尚未正式通關，市場缺少大批內地客源，豪宅市場明顯窒步，但今次成交明顯突破悶局，預期可推動豪宅市場進度。
市場近期中細價新盤表現理想，豪宅盤則以招標形式推出，剛錄得的東半山司徒拔道豪宅盤，造價相當理想，預期超級豪宅盤已不動聲色「默默起革命」。
張日強
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