樓聲隨筆——市區新盤

鬥快開價吸客源

        疫情漸見回穩,市場氣氛明顯好轉,隨着大圍新盤連番開售,並取得熱銷實況後,各大發展商把握近日旺勢,紛紛趁空檔搶先推盤,目前最受市場關注的兩大新盤,分別位於尖沙咀及油塘,料將極具吸引力。其中率先開價的尖沙咀新盤,以每方呎2.3萬搶攻,最低入場價約574萬,由於該盤以貼市價出擊,將有一定吸引力。至於油塘新盤將緊接開價,兩個新盤同期齊齊出擊,料可擦出新火花,預期搶客戰一觸即發。

  「市場氣氛漸見好轉,受大圍新盤熱銷帶動下,其他發展商把握近日旺勢,紛紛為旗下新盤軟銷及推廣,當中以尖沙咀及油塘兩個新盤最為積極。尖沙咀新盤於昨日率先開價,以每方呎約2.3萬市價搶灘,最低入場價約574萬,反映市區新盤開價明顯較硬凈。至於緊接登場的油塘新盤,預料亦會以貼市價出擊。由於大圍新盤引領出來的客源眾多,故發展商急急開盤應市,讓市場有更多選擇,而上述兩個市區新盤正正成為新焦點。本月新盤勢將群起推出,搶客戰料會愈演愈烈。」一間大型代理行董事指,疫情稍為緩和,市場氣氛亦見好轉,促使各大發展商迅速加入推盤戰團,以目前市況而言,發展商開價仍會相對克制,不會過於進取,以免嚇走實客。

  近日新盤市場明顯好轉,各大發展商隨即採取進攻策略,以中細價新盤為主導,預期即將推售的新盤,將會配合不同付款優惠,力吸市場各路客源。

張日強

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