疫情持續肆虐，加上整體經濟仍未復甦，市場對樓市保持審慎態度。據差餉物業估價署數字顯示，樓價經過輕微回升後，上月再度回落，10月樓價指數報380.9點，按月跌0.5%，反映受疫情連月起伏不定影響，樓價表現反覆無常，惟今年首10個月樓價仍累升0.45%。不過第四波疫情來勢洶洶，確診人數大幅攀升，預料下月公佈的樓價指數跌幅或會擴大。
「上月多個大型新盤連番出擊，並且頻頻報捷，即時令二手市場變得呆滯，各大屋苑睇樓及成交量回軟。加上疫情急速升溫，以及失業率因素等，令準買家對二手市場採取審慎策略；同時內地客近乎絕跡，令樓價下跌。差估署公佈10月私人樓價指數為380.9點，較9月的383.1點，下跌0.57%。今年首10個月樓價仍累升0.45%，若相比去年5月的高位，則累跌4.03%。」一間大型代理行董事指，疫情反覆肆虐，加上在限聚令影響下，睇樓及成交量有所回落，樓價亦明顯受壓。由於第四波疫情來勢洶洶，確診個案不斷攀升，預期下月公佈的樓價指數將繼續下跌。
值得一提的是，各類單位樓價指數全線下滑，其中跌幅最高為面積1722方呎以上豪宅，最新報295.1點，按月跌3.88%；其次為面積1076至1721方呎大單位，最新報311.4點，跌2.11%；至於面積431方呎以下的細單位則報424.1點，按月跌0.38%。
張日強
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