上月發展商快速起動推盤，並錄得約2600伙成交，是過去20個月以來新高數字，反映市場買家對新盤有強烈需求。惟踏入12月，受疫情急速升溫所致，推售新盤及各大屋苑二手市場都受影響，加上政府剛公佈的限聚令，料對新盤及二手睇樓活動都有所窒礙。預期本月新盤較難延續旺勢。
「市場氣氛急轉直下，最主要原因是疫情於過去數日突然大幅彈升，更有單日錄得逾百宗感染個案，令市民減少外出避免受到感染，加上限聚令將由4人減至2人，此舉將直接對樓市造成影響，市民亦因而減少外出睇樓，當中包括新盤示範單位及二手屋苑放盤戶等，預期睇樓量都會相應減少，發展商亦會調節示範單位參觀人流，始終每組2人都有一定影響。至於推盤策略亦不敢太進取，寧願採取穩守突擊推盤策略，待看清形勢再作部署，始終新限聚令有相當威嚇力。各區二手屋苑同樣面對問盤及睇樓量下跌實況，就算有睇樓客願意參觀，惟業主拒絕開放單位讓睇樓客進入，並跟足政府指引關閉兩星期，待市況回穩後再作出部署。」一間大型代理行董事指，疫情急速升溫，即時打亂發展商推盤策略，預期本月新盤整體成交量，將難以突破上月數字。
疫情持續肆虐，雖然上月發展商連環推出大型新盤應市，並且錄得約2600宗成交，較10月的1475宗彈升約76%，不但為今年以來最多，而且為繼19年3月後，即約20個月新高紀錄，而售出單位則以中小型單位為主。
張日強
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